РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 года                         г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием истца Люкшина Е.А.,

ответчика Третенниковой Н.В.,

представителя ответчика Гаврюшиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люкшина Е.А. к Третенниковой Н.В., Третенникову В.В., Третенникову А.В., Третенникову С.В., Третенникову А.В., Третенникову Н.В. и Третенниковой Ю.В. об установлении границ земельного участка,

установил:

Люкшин Е.А. обратился в суд с иском к Третенниковой Н.В. об установлении границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи дома от 09 октября 1979 года он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1774 кв.м. Указанный земельный участок граничит с земельным участком под № 37 <адрес>, собственником которого является Давыдкина А.Д., с земельным участком под № 42 <адрес>, собственником которого является Кузнецов В.Я., и с земельным участком под № 40 <адрес>, собственником которого является Третенникова Н.В. В настоящее время Люкшин Е.А. начал оформление земельного участка под принадлежащим ему домом в собственность. Однако при проведении межевания земельного участка, ответчик Третенникова Н.В. отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка, ссылаясь на то, что земельный участок истца значительно увеличен за счет переноса задней границы на ее участок. Истец просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, определенными на плане земельного участка от 22 марта 2012 года.

Определением суда от 12 мая 2012 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Третенников В.В., Третенников А.В., Третенников С.В., Третенников А.В., Третенников Н.В. и Третенникова Ю.В.

В судебном заседании истец Люкшин Е.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи дома от 09 октября 1979 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области Гаврюшиной В.И. 09 октября 1979 года, зарегистрированного в реестре за № 1451, он приобрел в собственность одноэтажный, деревянный дом с полезной площадью 61,43 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., с двумя деревянными сенями, двумя сараями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1 500 кв.м. В соответствии с решением исполнительного комитета Аркадакского городского совета народных депутатов от 23 октября 1979 года № 99 за Люкшиным Е.А. был дополнительно закреплен земельный участок площадью 274 кв.м. по вышеуказанному адресу. Границы земельного участка были определены и зафиксированы вбитыми в землю металлическими трубами. В 1989 году он установил деревянный забор по прежним границам земельного участка, существовавшим на момент приобретения им вышеуказанного жилого дома, при этом границы земельного участка были согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков. Решением Аркадакского городского Совета народных депутатов Саратовской области от 14 августа 1992 года № 17 земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Люкшину Е.А. в постоянное (бессрочное) пользование. По заявке Люкшина Е.А. в марте 2012 года обществом с ограниченной ответственностью «Землемер» были проведены работы по межеванию земельного участка с установлением местоположения его границ, согласованных с администрацией муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области и собственниками смежных земельных участков - Кузнецовым В.Я. и Давыдкиной А.Д. Не согласившись с местоположением границ земельного участка, Третенникова Н.В. отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка, чем нарушила, по мнению истца, его права пользования земельным участком.

Ответчик Третенникова Н.В. в судебном заседании исковые требования Люкшина Е.А. не признала, пояснив, что по договору купли-продажи дома от 22 декабря 1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО11 22 декабря 1994 года, зарегистрированного в реестре за № 124-1, ее супруг - Третенникову В.В. приобрел в собственность жилой, одноэтажный, деревянный дом, полезной площадью 61,23 кв.м., в том числе жилой площадью 42,39 кв.м., с деревянными: верандой, сараем и сооружением, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. В 1997 году брак между ней и ее супругом был расторгнут. После расторжения брака супруги произвели раздел совместно нажитого имущества, согласно которому в собственность Третенниковой Н.В. перешла 1/2 часть вышеуказанного домовладения. В 2005 году Третенникову В.В. умер. Дети Третенникова В.В.: Третенников В.В., Третенников А.В., Третенников С.В., Третенников А.В., Третенников Н.В. и Третенникова Ю.В., после его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако на момент смерти проживали совместно с наследодателем и вступили во владение наследственным имуществом, то есть фактически приняли наследство. В настоящий момент Третенникова Н.В. не согласна с местоположением границ земельного участка Люкшина Е.А., полагая, что в 1989 году при установлении забора истец увеличил свой земельный участок за счет переноса его задней границы на 4 метра в сторону ее земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика Третенниковой Н.В. - Гаврюшина В.И., действующая на основании доверенности от 03 мая 2012 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО13 03 мая 2012 года, зарегистрированной в реестре за № 2-534, доводы Третенниковой Н.В. поддержала в полном объеме, просила в удовлетворении исковых требований Люкшина Е.А. отказать.

Ответчики Третенников В.В., Третенников А.В., Третенников С.В., Третенников А.В., Третенников Н.В. и Третенникова Ю.В., и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора, на стороне ответчиков - Кузнецов В.Я. и Давыдкина А.Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, признано возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Частью 1 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные, внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 7 названной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 вышеуказанного закона).

Согласно ч. 1 ст. 39 названного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в пункте 1 части 3 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 39 вышеуказанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ст. 40 указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи дома от 09 октября 1979 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО12 09 октября 1979 года, зарегистрированного в реестре за № 1451, Люкшин Е.А. приобрел в собственность одноэтажный, деревянный дом с полезной площадью 61,43 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., с двумя деревянными сенями, двумя сараями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1 500 кв.м.

В соответствии с решением исполнительного комитета Аркадакского городского совета народных депутатов от 23 октября 1979 года № 99 за Люкшиным Е.А. был дополнительно закреплен земельный участок площадью 274 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Решением Аркадакского городского Совета народных депутатов Саратовской области от 14 августа 1992 года № 17 земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Люкшину Е.А. в постоянное (бессрочное) пользование и 31 марта 1993 года выдано соответствующее свидетельство.

На основании договора купли-продажи дома от 22 декабря 1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО11 22 декабря 1994 года, зарегистрированного в реестре за № 124-1, собственником жилого дома под № 40 <адрес> являлся Третенникову В.В.

Определением Аркадакского районного народного суда Саратовской области от 11 августа 1997 года было утверждено мировое соглашение, заключенное между Третенниковой Н.В. и Третенникову В.В. по спору о разделе совместно нажитого имущества, согласно условиям которого за Третенниковой Н.В. было признано право собственности на 1/2 часть домовладения № 40 по <адрес>.

На основании решения Аркадакского районного народного суда Саратовской области от 11 августа 1997 года брак между Третенникову В.В. и Третенниковой Н.В. был прекращен 22 августа 1997 года.

27 июля 2005 года Третенникову В.В. умер.

После смерти Третенникову В.В. открылось наследство. Наследниками Третенникову В.В. являются его дети: Третенников В.В., Третенников А.В., Третенников С.В., Третенников А.В., Третенников Н.В. и Третенникова Ю.В., которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, что подтверждено сообщениями нотариусов нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО13 и ФИО14 от 04 мая 2012 года и от 10 мая 2012 года.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. ст. 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Третенников В.В., Третенников А.В., Третенников С.В., Третенников А.В., Третенников Н.В. и Третенникова Ю.В. в силу закона являются наследниками первой очереди имущества, оставшегося после смерти их отца, проживали совместно с наследодателем и вступили во владение наследственным имуществом, то есть фактически приняли наследство.

Поскольку наследственное имущество было принято Третенниковым В.В., Третенниковым А.В., Третенниковым С.В., Третенниковым А.В., Третенниковым Н.В. и Третенниковой Ю.В., доля в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, под № 40, как его часть, подлежит включению в состав наследства и переходит к наследникам на общих основаниях.

Судом установлено, что принадлежащий истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1 772 кв.м., и земельный участок, принадлежащий ответчикам, являются смежными.

Земельный участок под № 39 <адрес> включен в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заявке Люкшина Е.А. в марте 2012 года обществом с ограниченной ответственностью «Землемер» были проведены работы по межеванию вышеуказанного земельного участка с установлением местоположения его границ, согласованных с администрацией муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области и собственниками смежных земельных участков - Кузнецовым В.Я. и Давыдкиной А.Д.

В нарушение приведенных норм материального права в акте согласования границ земельного участка Люкшина Е.А. отсутствует указание на согласование границ земельного участка со смежным землепользователем - Третенниковой Н.В.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на представленном плане согласования границ спорного земельного участка площадью 1 772 кв.м., составленном обществом с ограниченной ответственностью «Землемер» 22 марта 2012 года, и согласованном со всеми смежными землепользователями, за исключением Третенниковой Н.В., обозначены границы земельных участков, а также определено местоположение границ земельных участков посредством определения координат характерных точек таких границ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Люкшина Е.А., поскольку границы земельного участка с оспариваемой ответчиком Третенниковой Н.В. смежной границей, как и остальные границы земельного участка под № 39 <адрес>, определены с учетом фактического их расположения по заборам с учетом красных линий и местоположения смежных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Люкшина Е.А. к Третенниковой Н.В., Третенникову В.В., Третенникову А.В., Третенникову С.В., Третенникову А.В., Третенникову Н.В. и Третенниковой Ю.В. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 772 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                      Н.В. Болобан

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2012 года.