РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2012 года                                                           г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истцов Бутримовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко А.А. и Савченко А.Т. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Савченко А.А., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Савченко А.Т., в лице своего представителя Бутримовой О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 49,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения им была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Савченко А.А. и Савченко А.Т. проживают в вышеуказанной квартире до настоящего времени. Желая приобрети указанную квартиру в общую долевую собственность, истцы обратились в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем им было отказано, что, по мнению истцов, является незаконным.

В судебное заседании истец Савченко А.А., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Савченко А.Т., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истцов Бутримова О.Н., действующая на основании доверенности от 21 июля 2011 года, удостоверенной 21 июля 2011 года нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО6, зарегистрированной в реестре за № 4-1465, в судебном заседании исковые требования Савченко А.А. и Савченко А.Т. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Турухин В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения Савченко А.А. и членам ее семьи предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 75,1 кв.м., в том числе жилую площадь 49,2 кв.м., в котором до настоящего времени проживают истцы: Савченко А.А. и Савченко А.Т.

Из письма администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 19 августа 2009 года № 4 следует, что в передаче квартиры №, находящейся в жилом доме № по улице <адрес>, в общую долевую собственность Савченко А.А. и Савченко А.Т. в порядке приватизации отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщениями Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 07 сентября 2009 года № 150 и № 151, уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 08 июня 2012 года № и №.

Исходя из изложенного, требования истцов о признании права общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Савченко А.А. и Савченко А.Т. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Савченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Савченко А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на четырехкомнатную квартиру общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права общей долевой собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                  Н.В. Болобан