РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2012 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Болобан Н.В., при секретаре Морозовой Л.В., с участием представителя истца Аникиной Г.М., представителя ответчика Фролова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева М.С. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на домовладение, установил: Федосеев М.С. в лице своего представителя Аникиной Г.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом, двумя сараями, баней, забором, погребом, уборной. В обоснование иска истец указал, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от 04 ноября 1946 года он приобрел в собственность 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство от 28 сентября 1967 года он приобрел в собственность 1/8 долю жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. В соответствии с договором дарения 1/4 части дома от 23 июня 1969 года истец приобрел в собственность 1/8 долю жилого дома по вышеуказанному адресу. Решением исполнительного комитета Аркадакского городского Совета депутатов трудящихся Аркадакского района Саратовской области от 02 июля 1969 года № 41-а истцу было разрешено сломать пришедшую в ветхое состояние принадлежащую ему долю вышеуказанного жилого дома. Кроме того, указанным решением истцу был отведен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В 1971 году истец на вышеуказанном земельном участке самовольно, без получения необходимого разрешения построил жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., а также сарай, баню, погреб и уборную, в 1988 году - самовольно построил гараж и сарай. Утверждает, что самовольные постройки соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, их сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц. В судебное заседание истец Федосеев М.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Представитель истца Аникина Г.М., действующая на основании доверенности от 10 ноября 2011 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО5 10 ноября 2011 года, зарегистрированной в реестре за № 5-1431, в судебном заседании исковые требования Федосеева М.С. поддержала полностью. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области - Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от 13 июля 2011 года № 1725, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Федосеева М.С. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Иванова С.В., Равилов Е.С. и Филимонова Л.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили. Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 10 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений. Статья 14 ЖК РФ относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и (или) перепланировки объектов недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве наследования по закону от 04 ноября 1946 года, выданного нотариусом нотариальной конторы Аркадакского района Саратовской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № 1940, Федосеев М.С. приобрел в собственность 1/4 долю жилого дома, сеней и надворной постройки, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство от 28 сентября 1967 года, выданному государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО8 28 сентября 1967 года, зарегистрированному в реестре за № 2013, Федосеев М.С. приобрел в собственность 1/8 долю жилого дома, с жилой площадью 38,9 кв.м., с сенями и сараем, находящегося по вышеуказанному адресу. В соответствии с договором дарения 1/4 части дома от 23 июня 1969 года, удостоверенным государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО8 23 июня 1969 года, зарегистрированным в реестре за № 490, Федосеев М.С. приобрел в собственность 1/8 долю жилого дома, жилой площадью 38,9 кв.м., с двумя верандами и двумя сараями по вышеуказанному адресу. Решением исполнительного комитета Аркадакского городского Совета депутатов трудящихся Аркадакского района Саратовской области от 02 июля 1969 года № 41-а Федосееву М.С. было разрешено сломать пришедшую в ветхое состояние принадлежащую ему долю вышеуказанного жилого дома. Кроме того, указанным решением Федосееву М.С. был отведен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В 1971 году Федосеевым М.С. на вышеуказанном земельном участке самовольно, без получения необходимого разрешения был возведен жилой дом (литер А), общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., состоящий из трех жилых комнат площадью 17,9 кв.м., 6,0 кв.м. и 6,0 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., прихожей площадью 11,6 кв.м., с верандой (литер а) площадью 6,8 кв.м. и 3,7 кв.м., а также построены сарай (литер Г2), баня (литер Г3), погреб (литер П) и уборная (литер Т). Кроме того, в 1988 году на вышеуказанном земельном участке Федосеевым М.С. самовольно были построены гараж (литер Г) и сарай (литер Г1). Возведение жилого дома и хозяйственных построек подтверждается техническим паспортом, выданным Аркадакским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 15 февраля 2012 года. В силу положений п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Судом установлено, что жилой дом и хозяйственные постройки возведены без получения разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, то есть являются самовольной постройкой. Вместе с тем, строительство указанного жилого дома и хозяйственных построек осуществлено на земельном участке, принадлежащем истцу на законных основаниях. Согласно заключению администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 03 апреля 2012 года № 13 жилой дом и хозяйственные постройки построены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений. Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от 25 апреля 2012 года № 43 подтверждено, что жилой дом и хозяйственные постройки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». В ответ на обращение представителя истца Аникиной Г.М. отделение надзорной деятельности по Аркадакскому району Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области в справке от 18 апреля 2012 года № 43-2-19-01 указало, что жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, соответствуют нормам и правилам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах следует признать, что строительство жилого дома и хозяйственных построек было осуществлено без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения на строительство, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить возведенный жилой дом и хозяйственные постройки. Из представленных истцом документов также следует, что самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и ее сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. С учетом изложенного исковые требования о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Федосеева М.С. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на домовладение удовлетворить. Признать за Федосеевым М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., состоящий из трех жилых комнат площадью 17,9 кв.м., 6,0 кв.м. и 6,0 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., прихожей площадью 11,6 кв.м., веранды (литер а) площадью 6,8 кв.м. и 3,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (литер Г), двумя сараями (литер Г1, Г2), баней (литер Г3), забором, погребом, уборной (литер З, П, Т), расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Н.В. Болобан Полный текст решения изготовлен 06 июня 2012 года. Судья Н.В. Болобан