РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Болобан Н.В., при секретаре Морозовой Л.В., с участием истца Поляковой М.Х., ответчика Горбановой Т.В., представителя ответчика Фролова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой М.Х. к Горбановой Т.В. и администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, установил: Полякова М.Х. обратилась в суд с иском к Горбановой Т.В. и администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об изменении правового статуса квартиры <адрес>, разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом, летней кухней, баней, двумя сараями, забором и погребом. В обоснование иска истец указала, что по договору купли-продажи квартиры от 30 января 1991 года она и ее супруг - ФИО8 приобрели в собственность квартиру <адрес>. 30 июня 1994 года ФИО8 умер. После его смерти открылось наследство. 23 января 1995 года истец, как наследник имущества ФИО8, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследственное имущество заключалось в 1/4 доли жилого дома, общеполезной площадью 110,96 кв.м., в том числе жилой площадью 85, 1 кв.м. Кроме того, до 2002 года данный объект недвижимости находился в общей долевой собственности Поляковой М.Х. и Горбановой Т.В. Однако, решением Аркадакского районного суда Саратовской области от 20 ноября 2002 года был произведен раздел вышеуказанного домовладения, доля Горбановой Т.В. была определена как часть жилого дома, с присвоением нового почтового адреса: <адрес>. Истец полагает, что фактически произведен раздел жилого дома. В судебном заседании Полякова М.Х. уточнила исковые требования, просила произвести раздел домовладения и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающую в себя изолированное жилое помещение (литер А), общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., с верандой (литер а), хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (литер Г), летней кухней (литер Г1), баней (литер Г2), двумя сараями (литер Г3, Г4), забором, погребом (литер З, П). Ответчик Горбанова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Поляковой М.Х. признала полностью. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области - Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от 13 июля 2011 года № 1725, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Поляковой М.Х. Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии п. п. 1, 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно положениям п.п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе и в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 января 1991 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО7 30 января 1991 года, зарегистрированного в реестре за № 239, Полякова М.Х. и ФИО8 приобрели в собственность квартиру <адрес>. 30 июня 1994 года ФИО8 умер. После него открылось наследство. Наследником по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО7 06 февраля 1991 года, зарегистрированному в реестре за № 266, является его супруга - Полякова М.Х. 23 января 1995 года Поляковой М.Х. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому объектом наследуемой недвижимости является 1/4 доля жилого дома <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 30 января 1991 года являлась Горбанова Т.В. Решением Аркадакского районного суда Саратовской области от 20 ноября 2002 года в собственность Горбановой Т.В. в счет принадлежащей ей доли была выделена часть домовладения, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 18,7 кв.м., 13,4 кв.м. и 9,9 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., коридора площадью 5 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м., веранды площадью 9 кв.м., с сараем (литер Г6), баней (литер Г7), двумя гаражами (литер Г8, Г10), летней кухней (литер Г9), погребом (литер П), расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 03 декабря 2002 года № 1204 части жилого дома, принадлежащей Горбановой Т.В., был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности Горбановой Т.В. на данный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 февраля 2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 28 февраля 2003 года. По данным технической инвентаризации жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей дома с отдельными входами, состоящих из жилых комнат и подсобных помещений, при этом каких-либо переоборудований не требуется. Расположение жилого дома и хозяйственных построек позволяет разделить дом и прилегающий к нему земельный участок на две самостоятельные части. Наличие фактического раздела указанного жилого дома между сторонами подтверждается решением Аркадакского районного суда Саратовской области от 20 ноября 2002 года, постановлением главы муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 03 декабря 2002 года № 1204. С учетом изложенного исковые требования о разделе жилого дома ипризнании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Поляковой М.Х. к Горбановой Т.В. и администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Поляковой М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома, включающую изолированное жилое помещение (литер А), общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 17,9 кв.м., 11,6 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м., прихожей площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., туалета площадью 3,5 кв.м., веранды (литер а) площадью 9,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (литер Г), летней кухней (литер Г1), баней (литер Г2), двумя сараями (литер Г3, Г4), забором, погребом (литер З, П), что составляет 1/2 долю от всего жилого дома. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Н.В. Болобан