Дело №2-341(1)/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2012 года г. Аркадак Аркадакский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Конышевой И.Н., при секретаре Мироновой С.В., с участием истицы Нагорной Л.С., ответчиков Глуховой С.А., Глухова С.И., представителя третьего лица <адрес> Петленковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорной Л.С.. к Глуховой С.А., Глухову С.И. о признании права собственности, установил: Нагорная Л.С. обратилась в суд с иском Глуховой С.А., Глухову С.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом по адресу: <адрес>, который принадлежал на праве собственности супругам Глуховым С.И. и Глуховой С.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы <адрес> МО. Сделка купли-продажи жилого дома была оформлена в <адрес> администрации в письменной форме в виде расписки-договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она получила от Глуховой С.А. жилой дом по вышеуказанному адресу, а Глухова С.А. получила деньги в сумме <данные изъяты> В настоящее время она решила оформить земельный участок с расположенным на нем жилым домом и выяснилось, что право собственности на вышеуказанный жилой дом у нее не возникло в связи с тем, что сделка купли-продажи жилого дома не была зарегистрирована в <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Из-за отсутствия регистрации она не может оформить ни жилой дом, ни земельный участок, считает, что нарушаются ее права и интересы, в связи с чем вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Глухова С.А. и Глухов С.И., в судебном заседании, подтвердили обстоятельства, указанные истицей, признав исковые требования в полном объеме. Представитель третьего лица администрации <адрес> <адрес> Петленкова Н.Г.- не возражала против удовлетворения требований истца. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Глуховой С.А. и Нагорной Л.С. заключен договор купли-продажи, оформленный в виде расписки-договора, удостоверенного ведущим специалистом администрации <адрес> ФИО6, согласно которого последняя приобрела жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> (л.д.5). В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность другой стороне, а последний обязуется принять этот товар и заплатить за него соответствующую сумму (цену). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемых в подлежащем случае форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч.1 ст.432 ГК РФ). Стороны по договору выполнили свои обязательства. Глухова С.А. передала Нагорной Л.С. жилой дом, а последняя уплатила ей при подписании договора деньги. Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно п.1 ст.2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.175 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства суд, приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Между тем в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Нагорной Л.С. к Глуховой С.А., Глухову С.И. о признании права собственности на домовладение удовлетворить. Признать за Нагорной Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м., с холодной пристройкой (лит.а), верандой (лит.а1), с хозяйственными строениями и сооружениями: сараем (лит.Г), забором, погребом, уборной (лит.З,П,Т), расположенные по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Аркадакский районный суд. Председательствующий И.Н.Конышева