Дело № 2-217(1)\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011 года                                                                                           г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истца Панова С.В. - Гаврюшиной В.И по доверенности, удостоверенной Родиной М.А., нотариусом нотариального округа г. Аркадак и Аркадакский район 11.10.2010 года, зарегистрированной в реестре за №212,

представителя ответчика Юрецкой О.С. по доверенности № 841 от 23.03.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Сергея Владимировича к Администрации МО Аркадакского муниципального района о включении в наследственную массу, и признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

Панов С.В. в лице представителя Гаврюшиной В.И. \по доверенности \ обратился в суд с иском к Администрации МО Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и о признании за ним права собственности на домовладение, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей 08.02.2009 года. В обоснование своих требований в исковом заявлении, и в судебном заседании представитель истца подтвердила, что 08 февраля 2009 года умерла ФИО1., проживавшая по адресу <адрес>. Наследственное имущество заключается в недвижимости по адресу: г Аркадак <адрес>. Наследником имущества умершей по завещанию, удостоверенному 07.06.2001 года нотариусом г.Аркадак и Аркадакского района Саратовской области, Родиной И.А. по реестру № 1671, является Панов С.В, проживающий по вышеуказанному адресу.

Панов СВ. обратился к нотариусу 24 марта 2009 года с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимость, находящуюся по адресу <адрес> №, представив нотариусу при этом документы, подтверждающие принадлежность недвижимости умершей ФИО1 Однако, постановлением нотариуса от 11.10.2010 года, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку все помещения в жилом доме, а также веранда под лит. «а», гараж под лит. «Г2», баня под лит. «ГЗ», правовой основы не имеют. При обследовании домовладения архитектурным отделом администрации МО Аркадакского муниципального района было установлено, что самовольные постройки жилой дом (лит А), состоящий из двух жилых комнат (№5, площ. 10,5 кв.м.), ( № 7, площ. 16,3 кв.м.); столовой ( № 5 площ. 10,6 кв.м.); кухни (№3 площ. 7,1 кв.м.); котельной ( №4 площ.1,7 кв.м.); веранды ( № 1 площ. 3,6 кв.м.); прихожей ( № 2 площ. 8,4 кв.м.); гараж (лит.Г2), баня (лит.ГЗ)., построены без нарушения региональных нормативов Градостроительного проектирования Саратовской области, и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений. Другие компетентные органы: филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе», отделение ГПН Аркадакского района дали аналогичные заключения. Но поскольку ФИО1 при жизни не узаконила самовольные строения, на данный момент нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на данное недвижимое имущество, так как оно не прошло государственную регистрацию.

Кроме того, умершая ФИО1 не зарегистрировала при жизни свое право собственности на целый дом, так как 1/3 доля данного жилого дома расположенного по адресу <адрес>, принадлежащая на праве собственности Громовой Надежде Сергеевне, списана на основании постановления Главы администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 25.11.2008 года за № 1263, оставшуюся часть жилого дома считать самостоятельным домовладением.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Аркадакского муниципального района в лице Юрецкой О.С. \по доверенности\ требования истца признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика и ответчику разъяснены и понятны.

Третьи лица: Брюнина Л.Д., Забузов И.А. и Вербич А.Е. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его рассмотрения извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие и отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что наследодатель являлась собственниками 2/3 доли домовладения, состоящего из жилого дома с надворными постройками и сооружениями расположенными по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию ФИО1, умершей 08.02.2009 года, стал Панов С.В, фактически принявший наследство. Еще при жизни, наследодатель самовольно пристроила к дому веранду, построила гараж и баню, но сделала она без нарушения строительных норм, отчего изменилась общая площадь дома, но не успела в законном порядке их зарегистрировать, умерла.

Кроме того, наследодатель ФИО1 не зарегистрировала при жизни свое право собственности на целый дом, так как 1/3 доля данного жилого дома расположенного по адресу <адрес>, принадлежащая на праве собственности Громовой Н.С., списана на основании постановления Главы администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №..

Данные факты подтверждаются: договором купли-продажи 1/3 доли дома, удостоверенного Аркадакской государственной нотариальной конторой Саратовской области 09 января 1981 года по реестру № соглашением об изменении размера долей в праве общей собственности на дом, удостоверенного Аркадакской государственной нотариальной конторой Саратовской области 09 января 1981 года по реестру № 12, выпиской Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» AAA 0228361 от 09 декабря 2009 года, договором купли-продажи 1/3 доли дома, удостоверенного Аркадакской государственной нотариальной конторой Саратовской области 18 июля 1990 года по реестру №1071; постановлениями администрации МО Аркадакского муниципального района №220 от 01.03.2011 года и № 1263 от 25.11.2008 года, копией наследственного дела № 34, заключением начальника архитектурного отдела Аркадакского района от 13.10.2010 года, актом согласования границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.п.1; 9, ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть ФИО1. как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Фактически после смерти ФИО1, Панов С.В. принял наследство, обратившись в нотариальный орган. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО1, нет.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких сложившихся обстоятельствах суд считает, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО3 по праву собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей 08 февраля 2009 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Пановым Сергеем Владимировичем в порядке наследования по завещанию после умершей 08.02.2009 года ФИО1, право собственности на домовладение, состоящего из: жилого дома общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., с верандой ( литера а), двумя сараями ( литера Г, Г1), гаражом ( литера Г2), баней (литера ГЗ), забором (литера З), погребом (литера. П), туалетом (литера Т), расположенного на земельном участке площадью 591 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> №.

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья: В.В. Киреева