РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2012 года г. Аркадак Аркадакский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болобан Н.В., при секретаре Морозовой Л.В., с участием представителя истца Белоусова В.В., представителя ответчика Фролова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, установил: ФИО2 в лице своего представителя Белоусова В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес> А, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., с холодной пристройкой (литер а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Г), забором, погребом, уборной (литер З, П, Т). В обоснование иска ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1, после которой осталось наследственное имущество, заключающееся в 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ истец в лице своего представителя Белоусова В.В. обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество истец представила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, где указано, что объектом наследуемой недвижимости является 1/2 доля жилого дома, а также выписку Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» серии ААА № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой объектом недвижимого имущества значится жилой дом. До 2006 года данный объект недвижимости находился в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО10 Однако, решением Аркадакского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел вышеуказанного домовладения, доля ФИО10 была определена как жилой дом, с присвоением нового почтового адреса: <адрес> Б. Истец полагает, что фактически произведен раздел жилого дома. В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Представитель истца Белоусов В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> - Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО10, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала. Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из положений ст. ст. 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1. Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес> А. Сособственниками указанного жилого дома являлись ФИО10 и ФИО11 Жилое помещение, принадлежавшее ФИО11 и составляющее 1/4 долю вышеуказанного жилого дома, пришло в ветхое состояние, стало непригодным для проживания, и было снесено. Решением Аркадакского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО10 и ФИО1 на жилой дом по<адрес> А по <адрес> было прекращено и в собственность ФИО10 в счет принадлежащей ей 1/2 доли был выделен недостроенный жилой дом, состоящий из трех комнат, площадью 7,7 кв.м., 24,6 кв.м. и 17,2 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: тремя сараями (литер Г1, Г2, Г4), летней кухней (литер Г3), погребом, уборной (литер П, Т), расположенный по адресу: <адрес> А. Постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему ФИО10, был присвоен адрес: <адрес> Б. В 2007 году ФИО1 самовольно без получения необходимого разрешения пристроила к вышеуказанному жилому дому холодную пристройку (литер а), площадью 6,8 кв.м. Кроме того, в 2007 году ФИО1 построила сарай (литер Г). В результате реконструкции изменилась общая площадь дома и составила 42,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После нее открылось наследство. Наследником по закону является ее дочь - ФИО2 (до заключения брака - ФИО1) Н.М. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице своего представителя Белоусова В.В. обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество истец представила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, где указано, что объектом наследуемой недвижимости является 1/2 доля жилого одноэтажного дома, с общеполезной площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,5 кв.м., с верандой, двумя сенями и хозяйственными постройками. Возведение пристройки с изменением площади данного объекта индивидуального жилищного строительства и строительство хозяйственной постройки (сарая) подтверждается техническим паспортом, выданным Аркадакским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 10 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений. Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и (или) перепланировки объектов недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу положений п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Судом установлено, что пристройка к жилому дому и хозяйственное строение (сарай) возведены без получения разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть являются самовольной постройкой. Вместе с тем, указанная пристройка и хозяйственное строение возведены на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на законных основаниях. Согласно заключению администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пристройка к жилому дому, а также строительство хозяйственной постройки произведены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования <адрес>, строительных норм СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений. Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что самовольные пристройка к жилому дому и строительство хозяйственного строения (сарая) соответствуют требованиям СанПиН 2.1.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». В ответ на обращение представителя истца ФИО2 - Белоусова В.В. в отделение надзорной деятельности по <адрес> Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> в справке от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> А, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах следует признать, что пристройка к жилому дому и строительство хозяйственного строения (сарая) были осуществлены без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Из представленных истцом документов также следует, что самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и ее сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. С учетом изложенного исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., с холодной пристройкой (литер а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Г), забором, погребом, уборной (литер З, П, Т), находящийся по адресу: <адрес> А, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий Н.В. Болобан