Дело № 2-306(1)/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2012 года г.Аркадак Аркадакский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Конышевой И.Н., при секретаре Кошелеве Г.В., с участием представителя истца Сметаниной Л.Р., ответчика Мещерякова А.Н., представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Фролова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице своего представителя Сметаниной Л.Р. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района, Мещерякову А.Н. о признании права собственности в порядке наследования и разделе жилого дома, установил: ФИО1 в лице своего представителя Сметаниной Л.Р. обратилась в Аркадакский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Аркадакского муниципального района, Мещерякову А.Н. о признании права собственности в порядке наследования и разделе жилого дома. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, которой принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано, ввиду того, что при жизни ФИО2 без соответствующего разрешения произвела переоборудование дома. Вторая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Мещерякову А.Н.. Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>; выделить ей в собственность изолированную часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, состоящую из веранды площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, и жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 6,3 кв.м, 15,5 кв.м; Мещерякову А.Н. выделить в собственность изолированную часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой площадью 28,1 кв.м, состоящую из веранды площадью 4,4 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, жилых комнат площадью 9,9 кв.м и 18,2 кв.м, двух коридоров площадью 5,3 кв.м и 2,3 кв.м, и двух холодных пристроек площадью 3,9 кв.м и 2,7 кв.м. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца по доверенности Сметанина Л.Р. на исковых требованиях настаивала, изложив обстоятельства, указанные в иске. Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района по доверенности Фролов В.Н. и ответчик Мещеряков А.Н. исковые требования признали в полном объеме. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив представленные документы, приходит к следующему. В соответствии со ст.1111-1114, 1116, 1141-1143,1152-1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием. Наследство может быть принято посредством подачи заявления нотариусу. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.10), с этого же время открылось наследство. Наследственное имущество заключается в указанной доле жилого дома и ином имуществе. Наследницей доли дома является истец ФИО1 (л.д.8). Из выписки Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) видно, что жилой дом, две отапливаемые пристройки, жилые комнаты не имеют правовой основы. Согласно ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится по заявлению собственника помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В случае самовольной перепланировки, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Самовольное изменение домовладения в виде перепланировки, постройки отапливаемой пристройки произведено при жизни собственника в целях улучшения жилья в границах земельного участка, которым собственник пользовалась на законном основании. Произведенные изменения соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам (л.д.23-25). При этом права собственников соседних домовладений не нарушены. Произведенные изменения домовладения препятствуют оформлению наследственных прав, поскольку постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано. Согласно ст.244, 246, 252 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевая собственность). Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех участников собственности. Имущество долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения о выделе доли одного из них участник собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из объяснений представителя истца, технического паспорта, кадастрового паспорта, плана земельного участка, усматривается, что жилой <адрес> в <адрес>, имеет два изолированных жилых помещения, одно из которых общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, состоит из веранды площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, и жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 6,3 кв.м, 15,5 кв.м; второе общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой площадью 28,1 кв.м, состоит из веранды площадью 4,4 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, жилых комнат площадью 9,9 кв.м и 18,2 кв.м, двух коридоров площадью 5,3 кв.м и 2,3 кв.м, и двух холодных пристроек площадью 3,9 кв.м и 2,7 кв. Оценив все доказательства в совокупности, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-197,199, суд решил: Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Выделить ФИО1 в собственность изолированную часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, состоящую из веранды площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, и жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 6,3 кв.м, 15,5 кв.м. Мещерякову А.Н. выделить в собственность изолированную часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой площадью 28,1 кв.м, состоящую из веранды площадью 4,4 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, жилых комнат площадью 9,9 кв.м и 18,2 кв.м, двух коридоров площадью 5,3 кв.м и 2,3 кв.м, и двух холодных пристроек площадью 3,9 кв.м и 2,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Судья И.Н.Конышева