РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года                              г. Аркадак

Аркадакский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истцов Мещеркиной О.В.,

представителя ответчика Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Мещеркиной О.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Мещеркина О.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, общей площадью 0,0982 га., находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Мещеркиной О.В. Полагают, что указанное постановление является незаконным, поскольку нарушает исключительные права ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на получение в собственность или аренду вышеуказанного земельного участка, занятого принадлежащим им недвижимым имуществом.

До принятия решения Мещеркина О.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2 и ФИО3, уточнила заявленные исковые требования, просила признать незаконным постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Мещеркиной О.В. и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Мещеркиной О.В. право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> - Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО4 <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вынесения постановления о предоставлении земельного участка в собственность Мещеркиной О.В., граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

При этом п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 этого Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 данного Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Мещеркина О.В., ФИО1, ФИО3 (до заключения брака Мещеркина) О.В. и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, общей площадью 0,0982 га., находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Мещеркиной О.В.

Постановлением администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен вид разрешенного использования земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу, общей площадью 982,7 кв.м., с «для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

Право собственности Мещеркиной О.В. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, указанная правовая норма не допускает возможности предоставления земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости.

Следовательно, предоставление Мещеркиной О.В. всего спорного земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, находящийся в общей собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, нарушает исключительное право последних на получение в собственность или аренду земельного участка, занятого принадлежащим им недвижимым имуществом.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 относятся к лицам, имеющим в силу закона возможность выбрать право собственности или право аренды на причитающийся земельный участок. Срок для этого выбора законодателем не ограничен, поэтому право на выбор каждого из них не может быть погашено вследствие нарушения, допущенного как любым сторонним лицом, так и собственником иного объекта недвижимости, расположенного на том же земельном участке.

В связи с данными обстоятельствами, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка, общей площадью 0,0982 га., находящегося по адресу: <адрес>, в собственность Мещеркиной О.В., является незаконным.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку размер определенных представителем истцов долей на спорный земельный участок представителем ответчика не оспаривался, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорный земельный участок в равных долях (по 1/4 доли вправе за каждым).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Мещеркиной О.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным и признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка, общей площадью 0,0982 га., находящегося по адресу: <адрес>, в собственность Мещеркиной О.В., незаконным.

Прекратить право собственности Мещеркиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, общей площадью 982,7 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мещеркиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) на земельный участок, общей площадью 982,7 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                        Н.В. Болобан