РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года                   г. Аркадак

Аркадакский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием истца Кондратенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко В.С. к ФИО2 и <адрес> <адрес> о выделе доли из общего имущества ипризнании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Кондратенко В.С. обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающую в себя изолированное жилое помещение (литер А, А1), общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., с холодной пристройкой (литер а), хозяйственными и бытовыми сооружениями: забором, погребом, уборной (литер З, П, Т). В обоснование иска истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность <данные изъяты> доли жилого дома по<адрес>. Сособственником домовладения является ФИО2, за которой зарегистрировано право собственности на квартиру по<адрес>. Заключить соглашение о реальном разделе дома с ФИО2 не представляется возможным, поскольку она по вышеуказанному адресу не проживает. Занимаемые им и ФИО2 жилые помещения фактически являются частями дома, имеют отдельные входы, по заключению архитектора района возможен раздел дома на две самостоятельные части.

В судебном заседании истец Кондратенко В.С. уточнил заявленные исковые требования, просил выделить в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей домовладения часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, включающую в себя изолированное жилое помещение (литер А, А1), общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., с холодной пристройкой (литер а), хозяйственными и бытовыми сооружениями: забором, погребом, уборной (литер З, П, Т).

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кондратенко В.С. не возражала.

Представитель ответчика - <адрес> <адрес> - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кондратенко В.С. не возражала.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. п. 1, 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно положениям п.п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> долей дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Кондратенко В.С. приобрел в собственность <данные изъяты> доли жилого дома по<адрес>.

Право собственности Кондратенко В.С. на указный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры под <адрес> является ФИО2

Право собственности ФИО2 на трехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В пользовании Кондратенко В.С. находится часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающая изолированное жилое помещение (литер А, А1), общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадью 18,7 кв.м., 8,4 кв.м. и 7,2 кв.м., кухни площадью 12,0 кв.м., с холодной пристройкой (литер а), в которой размещены коридор площадью 7,4 кв.м. и кладовая площадью 1,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями: забором, погребом, уборной (литер З, П, Т), что составляет <данные изъяты> доли от всего жилого дома.

Размер долей в праве собственности на жилой дом сторонами не оспаривался.

По заключению начальника отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный жилой дом разделен на две части с помощью капитальной стены и имеет два раздельных выхода на земельный участок, прилегающий к дому. Расположение жилого дома позволяет разделить дом на две самостоятельные части.

Как видно из материалов дела стороны, являясь собственниками имущества, находящегося в долевой собственности, не пришли к соглашению о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.

Таким образом, с учетом изложенного исковые требования о выделе доли из общего имущества ипризнании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кондратенко В.С. к ФИО2 и ФИО3 <адрес> о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Кондратенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающую изолированное жилое помещение (литер А, А1), общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадью 18,7 кв.м., 8,4 кв.м. и 7,2 кв.м., кухни площадью 12,0 кв.м., с холодной пристройкой (литер а) площадью 9,2 кв.м., в которой размещены коридор площадью 7,4 кв.м. и кладовая площадью 1,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями: забором, погребом, уборной (литер З, П, Т), что составляет <данные изъяты> доли от всего жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности Кондратенко В.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                  Н.В. Болобан