РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2012 года                   г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истца Жолобецкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области к ФИО1 и ФИО2 о признании выписки из похозяйственной книги и справки недействительными,

установил:

Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права серии № № и № и прекращении права собственности ФИО1 на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 60,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2 027 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что на основании постановления главы муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность объединенного муниципального образования Аркадакского района Саратовской области было безвозмездно передано несколько объектов социально-культурного и жилого назначения, в том числе одноэтажное здание смешанного типа, общей площадью 155 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. В указанном здании размещен фельдшерско-акушерский пункт и трехкомнатная квартира, в которой зарегистрированы и проживают ФИО1 и члены его семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выдана справка № о принадлежности ФИО1 на праве собственности части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями (тремя сараями, гаражом, забором, уборной), расположенными по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 2 027 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной справки и выписки из похозяйственной книги ФИО1 зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими свидетельствами, чем нарушил право Аркадакского муниципального района Саратовской области на вышеуказанное здание и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Жолобецкая Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнила заявленные исковые требования, просила признать недействительными справку № о наличии у ФИО1 права собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями (тремя сараями, гаражом, забором, уборной), расположенными по адресу: <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а также выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок, общей площадью 2 027 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и прекратить право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика - ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №) документами, являющимися основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в случае, если в документе, удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели «Аркадакский» в собственность объединенного муниципального образования Аркадакского района Саратовской области безвозмездно переданы объекты социально-культурного и жилого назначения, в том числе одноэтажное здание смешанного типа, общей площадью 155 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Право муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном нежилом здании размещены фельдшерско-акушерский пункт, общей площадью 84,4 кв.м. и трехкомнатная квартира, общей площадью 70,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 справка № о принадлежности ФИО1 на праве собственности части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями (тремя сараями, гаражом, забором, уборной), расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно указанной справки, основанием ее выдачи явилась запись в похозяйственной книге №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № статус <адрес> <адрес> изменен на часть жилого дома с присвоением почтового адреса: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 2 027 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно указанной выписки, основанием ее выдачи явилась запись в похозяйственной книге №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №.

Однако, как следует из справки архивного отдела администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственным книгам Грачевского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № данных о принадлежности части жилого дома и земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ФИО1 земельного участка общей площадью 2 027 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок, общей площадью 2 027 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданная ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (пункт 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 не является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с данными обстоятельствами, справка №, выданная ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о принадлежности ФИО1 части жилого дома, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: тремя сараями, гаражом, забором, уборной, находящегося по адресу: <адрес>, является недействительной.

Поскольку у ФИО2 отсутствовали правовые основания для выдачи справки № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО1 части жилого дома и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года о наличии у ФИО1 права на земельный участок и указанные справка и выписка являются недействительными, то право собственности у ФИО1 на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями (тремя сараями, гаражом, забором, уборной) и земельный участок, общей площадью 2 027 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, возникло незаконно.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области к ФИО1 и ФИО2 о признании выписки из похозяйственной книги и справки недействительными являются обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области к ФИО1 и ФИО2 о признании выписки из похозяйственной книги и справки недействительными удовлетворить.

Признать справку № о наличии у ФИО1 права собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями (тремя сараями, гаражом, забором, уборной), расположенными по адресу: <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ администрацией Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес>, недействительной.

Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок, общей площадью 2 027 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, недействительной.

Прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями (тремя сараями, гаражом, забором, уборной), расположенными по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 2 027 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                        Н.В. Болобан