РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Романова А.В., при секретаре Кондратенко Е.В., представителя истца Фаизовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдкиной Антонины Евстигнеевны к Кошелевой Валентине Владимировне о реальном разделе домовладения и признании права собственности на часть домовладения, установил: Давыдкина А.Е. обратилась в суд с иском к Кошелевой В.В. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, просила выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 47,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 32,0 кв. метра с двумя сараями и бытовыми сооружениями. В обоснование иска истица указала, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Аркадакского района Саратовской области от 13 октября 2006 года за ней признано право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой - 62,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве на указанный жилой дом принадлежала ФИО5 на основании договора купли-продажи от 24 апреля 1997 года. 07 марта 2001 года ФИО5 умерла. Наследником к имуществу умершей ФИО5 является ее дочь Кошелева В.В., которая фактически приняла наследство, но к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о права на наследство не обращалась. В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. До принятия решения истица в лице своего представителя Фаизовой Т.А. уточнила исковые требования, просила произвести раздел домовладения, признав за ней право на часть жилого дома общей площадью 47,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 32,0 кв. метров, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя сараями (литеры Г, Г1), погребом, уборной (литеры П, Т), за Кошелевой В.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., с верандой (литера а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя сараями (литеры Г2, ГЗ), погребом, уборной (лит. П1, Т1), находящиеся по адресу: <адрес>. Ответчица Кошелева В.В. в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии п. п. 1, 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно положениям п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе и в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как установлено в судебном заседании, решением мирового судьи судебного участка №2 Аркадакского района Саратовcкой области от 13 октября 2006 года за Давыдкиной А.Е. признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями - сараем (литера Г), сараем (литера Г1) сараем (литера Г2), сараем (литера Г3) и сооружениями (литеры З, П, П1, Т, Т1) общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 62,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истицы на указанную недвижимость зарегистрировано 17 ноября 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> и впиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником другой 1/2 доли в праве на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от 24 апреля 1997 года являлась ФИО5 07 марта 2001 года ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 открылось наследство. Наследником ФИО6 является ее дочь - Кошелева (до регистрации брака Овчинникова) В.В., которая с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, что подтверждено сообщениями нотариуса нотариального округа г. Аркадак и Аркадакский район Гоголевой С.В. от 12 августа 2011 года №122. Однако Кошелева В.В. в силу закона является наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти ее матери, проживала совместно с наследодателем и вступила во владение наследственным имуществом, т.е. фактически приняла наследство. Факт проживания в указанном жилом доме подтверждается домовой книгой. Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ право на долю умершей ФИО5 возникло у Кошелевой В.В. со дня открытия наследства. Поскольку наследственное имущество было принято Кошелевой В.В. доля в праве на жилой дом, подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях. По данным технической инвентаризации жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей дома с отдельными входами, состоящих из жилых комнат и подсобных помещений, при этом каких-либо переоборудований не требуется. По заключению администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 28.07.2011 года №24 вышеуказанный жилой дом разделён на две части с помощью капитальной стены и имеет два раздельных выхода на земельный участок, прилегающий к дому. Расположение жилого дома и хозяйственных построек позволяет разделить дом и прилегающий к нему земельный участок на две самостоятельные части. С учетом изложенного исковые требования о разделе жилого дома подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил: Исковые требования Давыдкиной Антонины Евстигнеевны к Кошелевой Валентине Владимировне о реальном разделе домовладения и признании права собственности на часть домовладения удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Давыдкиной Антонины Евстигнеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированную часть жилого дома (литеры А, А1, А2) общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями сараем (литера Г), сараем (литера Г1) и сооружениями (литеры П, Т), что составляет 1/2 долю от всего жилого дома, состоящую из трех жилых комнат площадью 17,9 кв. м., 7,4 кв. м., 6,7 кв. м., кухни площадью 5,6 кв. м., котельной площадью 3,3 кв. м., коридора площадью 4,6 кв. м., туалета площадью 2,1 кв. м. Выделить в собственность Кошелевой Валентины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированную часть жилого дома (литера А) общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., с верандой (литера (а), хозяйственными и бытовыми строениями сараем (литера Г2), сараем (литера Г3) и сооружениями (литеры П1, Т1), что составляет 1/2 долю от всего жилого дома, состоящую из двух жилых комнат площадью 12,2 кв. м. и 18,3 кв. м. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение десяти дней. Председательствующий А.В. Романов