Дело Номер обезличен (1)/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2010 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

представителе истца Жирове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловья Владимира Васильевича к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района о включении домовладения в наследственную массу и признания права собственности на него в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Соловей В.В. обратился в Аркадакский районный суд Саратовской области суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой площадью 41,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями - двумя сараями, сараем с погребом, гаражом, уборной, находящимся по адресу: Саратовская область, Аркадакский район ... ..., ... в порядке наследования после Соловья Василия Тимофеевича, умершего 17.07.2008 года.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является наследником по завещанию на имущество Соловья В. Т., умершего 17 июля 2008 года, до дня смерти проживавшего в ... по ..., .... Им уже получено свидетельство о праве на наследство по завещанию денежных вкладов и компенсаций по ним после смерти отца. В настоящее время ему необходимо получить право на наследство жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: ..., ..., .... У него имеется справка администрации Семеновского МО о принадлежности на праве собственности умершему Соловей В.Т. данного дома. Справка была выдана на основании записи в похозяйственной книге № 8, лицевой счет № 699 от 21 марта 1977 года. Этот же документ указан в качестве правоустанавливающего в выписке БТИ от 27 февраля 2010 года, полученный им для предъявления нотариусу. Право собственности наследодателя не подтверждено правоустанавливающими документами, как-то: договор купли-продажи, дарения, мены, предоставления в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома, свидетельство о праве на наследство и т.п., требуемые ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 18). Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство 25 мая 2010 года.

Соловей В.Т. имел в собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,43 га по решению Семеновского сельского Совета народных депутатов от 01 июля 1992 года № 16. По действовавшему в то время законодательству, его право на земельный участок было зарегистрировано в Семеновском сельском Совете в похозяйственной книге. Отец сам построил дом, платил налоги и сборы за земельный участок под домом. Других наследников после смерти Соловья В.Т., не имеется.

В судебном заседании представитель истца - Жиров В.В.. /по доверенности/ поддержал исковые требования, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района, третье лицо - Администрация Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района в судебное заседание не явились. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Третье лицо - нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения была извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Установлено, что Соловей В.Т. при жизни самовольно построил дом на отведенном для этого земельном участке. Данный факт подтверждается справкой № 912 от 03.04.2009 года, выданной главой администрации Семеновского МО, выпиской из похозяйственной книги № 8 от 21.03.1977 года, копией наследственного дела №389 на имущество Соловья В.Т.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть Соловья В.Т. является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

После смерти наследодателя, Соловей В.В. принял наследство, обратившись в нотариальный орган в установленный срок для оформления своих наследственных прав по закону.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По заключению контролирующих органов №14 от 19.05.2010 года жилой дом с отапливаемой пристройкой, верандой и сарай построены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств жителям прилегающих домовладений. Возможен ввод объектов в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению №123 от 05.07.2010 года жилой дом соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям”, СанПин 42-128-4690-88 “Санитарные правила содержания территорий населённых мест”.

Из справки №40-2-22-1 от 25.05.2010 года начальника отделения государственного пожарного надзора Аркадакского района, указанный жилой дом и надворные постройки соответствуют нормам и правилам пожарной безопасности (ППБ-01-03).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу Соловья Василия Тимофеевича, умершего 17.07.2008 года домовладение, расположенное по адресу: Саратовская область Аркадакский район ... ..., ....

Признать за Соловьем Владимиром Васильевичем право собственности в порядке наследования после смерти 17.07.2008 года Соловья Василия Тимофеевича на домовладение, состоящее из: жилого дома общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями - двумя сараями (литера Г2,Г3,) сараем с погребом (литера Гп), гаражом (литера Г1), уборной (литера4), расположенными по адресу: ..., ... ... ..., ....

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья В.В Киреева