Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2010 года г. Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Киреевой В.В., при секретаре Морозовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безчвертной Евгении Петровны, а также Плешаковой Галины Михайловны и Плешаковой Валентины Викторовны в лице представителя Малюгиной Валентины Алексеевны к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района об изменении правового положения долей дома, признании права собственности на части жилого дома и признании права собственности на долю части домовладения в порядке наследования, установил: Безчвертная Е.П., а также Плешакова Г.М. и Плешакова В.В. в лице представителя Малюгиной В.А./по доверенности/ обратились в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района об изменении правового положения долей дома, признании права собственности на части жилого дома и признании права собственности на долю части домовладения в порядке наследования, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование иска истцы указали, что согласно договору приватизации жилого помещения от 18.05.1993 года Плешаковой Г.М., Плешаковой В.В. и Плешкову В.М. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области. При этом, Безчвертной Е.П., согласно договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом 16.12.1997 года и зарегистрированному в БТИ г.Аркадак, принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... 16.10.2009 года ФИО10 умер, и после его смерти открылось наследство, заключающееся в доле вышеуказанной квартиры. Дочь наследодателя Плешакова В.В., отказалась от наследства, подав об этом соответствующее заявление, а Плешакова Г.М. обратилась к нотариусу 17.03.2010 года для оформления своих наследственных прав. Однако, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, поскольку в договоре приватизации отсутствуют подписи собственников, а в штампе БТИ указано, что за ФИО10 зарегистрирована 1/2 доля жилого помещения. При проведении инвентаризации Аркадакским отделением Саратовского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” от 31.03.2010 года и от 21.06.2010 года было установлено, что объект недвижимости по адресу: ..., ..., ... значится и как квартира, и как доли жилого дома. В связи с этим, истцы Плешакова В.В. и Плешакова Г.М. не могут оформить и зарегистрировать свои права на объект недвижимости. Кроме того, в период проживания Безчвертная Е.П. осуществила самовольную постройку отапливаемой и холодной пристроек, бани, гаража, не имеющих правовой основы. В жилом доме в изолированной части, где она проживала, жилые комнаты кухня, котельная из-за переоборудования также не имеют правовой основы. Спорный жилой дом имеет две самостоятельные изолированные части, в пользовании истцов находились хозяйственные постройки, а ФИО10 принадлежал на праве собственности земельный участок по указанному адресу, при этом произведённое переоборудование внутри дома и самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, так как произведены без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм и правил, но в связи с ошибочным оформлением объекта недвижимости, истцы не могут зарегистрировать своё право собственности без изменения правового положения квартиры и доли дома на части жилого дома. Поэтому истцы: Плешакова В.В. и Плешакова Г.М. просят изменить правовое положение квартиры на часть домовладения, состоящую из жилого дома общей площадью 34,4 кв.м. в том числе жилой площадью 13,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенную по адресу: ..., ..., ..., признав за Плешаковой В.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, а за Плешаковой Г.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 1/3 долю в порядке наследования после смерти ФИО10. Безчвертная Е.П. просит изменить правовое положение 1/2 доли жилого дома на часть дома, и признать за ней право собственности на эту часть домовладения, состоящую из части жилого дома общей площадью 56,9 кв.м. в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., с верандой, хозяйственными и бытовыми сооружениями, расположенную по адресу: ..., ..., .... В судебном заседании представитель истцов Плешаковой В.В. и Плешаковой Г.М. - Малюгина В.А. (по доверенностям), а также истица Безчвертная Е.П. исковые требования поддержали в полном объёме. Представитель ответчика - Администрации МО ... -Писарев В.В. (по доверенности), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему понятны. Третье лицо - ФИО6 против удовлетворения исковых требований истцов не возражала, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Третьи лица - нотариус ФИО8 и ФИО7 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его рассмотрения извещены были. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании. В судебном заседании установлено, что истцам Плешаковой В.В. и Плешаковой Г.М. фактически по праву общей долевой собственности принадлежала часть дома, расположенная по адресу: ..., ..., .... Согласно п.1 ст.2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть ФИО10 является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. После смерти наследодателя Плешакова Г.М. приняла наследство, обратившись в нотариальный орган в установленный срок для оформления своих наследственных прав по закону. В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Указанные в исковом заявлении обстоятельства, подтверждается договором купли-продажи от 06.11.1997 года, договором на приватизацию жилого помещения от 18.05.1993 года, техническим паспортом БТИ г. Аркадака от 05.05.1993г, техническими паспортами, изготовленными Аркадакским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 31.03.2010 года и 21.06.2010 года, заключением районного архитектора от 27.07.2010 года, свидетельством на право собственности на землю от 27.09.1993 года, копией наследственного дела Номер обезличен. Дом, в котором расположены жилые помещения, занимаемые истцами, фактически представляет собой отдельные изолированные части. Он не является многоквартирным домом, поскольку у него имеются два разных входа, расположен он непосредственно на земельном участке, разделённом на две части, занятом помимо дома, также хозяйственными строениями и сооружениями. Из экспертного заключения от 06.07.2010 года №121 видно, что вышеуказанный жилой дом соответствует СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям». Согласно заключению начальника отдела архитектуры от 22.03.2010 года №6, отапливаемая и холодная пристройки, баня, гараж построены без нарушения региональных нормативов градостроительного проектирования ..., строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств жителям прилагающих домовладений. Возможен ввод в эксплуатацию. Суд, в соответствии со ст.39 ГПК РФ является правом ответчика и не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает решение об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Безчвертной Евгении Петровны, а также Плешаковой Галины Михайловны и Плешаковой Валентины Викторовны в лице представителя Малюгиной Валентины Алексеевны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района об изменении правового положения долей дома, признании права собственности на части жилого дома и признании права собственности на долю части домовладения в порядке наследования удовлетворить. Изменить правовое положение квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... на часть домовладения, состоящую из: части жилого дома общей площадью 34,4 кв.м. в том числе жилой площадью 13,3 кв.м., хозяйственных и бытовых сооружений, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Признать за Плешаковой Валентиной Викторовной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения, состоящую из: части жилого дома общей площадью 34,4 кв.м. в том числе жилой площадью 13,3 кв.м., хозяйственных и бытовых сооружений - сарая (литера Г), погреба, уборной (литеры П, Т) расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Признать за Плешаковой Галиной Михайловной право собственности на 1/3 долю в порядке наследования после смерти 06.10.2009 года ФИО10, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения, состоящую из: части жилого дома общей площадью 34,4 кв.м. в том числе жилой площадью 13,3 кв.м., хозяйственных и бытовых сооружений - сарая (литера Г), погреба, уборной (литеры П, Т) расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Изменить правовое положение 1/2 доли жилого дома, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... на часть домовладения, состоящую из: части жилого дома общей площадью 56,9 кв.м. в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., веранды, хозяйственных и бытовых сооружений, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Признать за Безчвертной Евгенией Петровной право собственности на часть домовладения, состоящую из: части жилого дома общей площадью 56,9 кв.м. в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., веранды (литера а2), хозяйственных и бытовых сооружений - бани (литера Г1), гаражи (литера Г2), забора, погребов, уборной (литеры З, П1, П2, Т1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий В.В. Киреева