РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2012 года                   г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием представителя истца Бутримова С.А.,

представителей третьих лиц Агафоновой С.П., Кудимова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курганов А.В. к Артамонову Н.А. об исключении сведений о координатах ранее учтенного земельного участка из государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельного участка,

установил:

Курганов А.В. обратился в суд с иском к Артамонову Н.А. об устранении кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 340 кв.м. Указанный земельный участок граничит с земельным участком по<адрес>, собственником которого является Артамонов Н.А. В настоящее время истец начал оформление земельного участка под принадлежащим ему домом в собственность. Однако при проведении межевания земельного участка было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка по<адрес>, их фактическому местоположению, пересечение границ, которое явилось препятствием для постановки образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет.

В судебное заседание истец Курганов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель истца Бутримов С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области Родиной И.А. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, уточнил исковые требования Курганова А.В., просил исключить сведения о координатах ранее учтенного земельного участка по<адрес> из государственного кадастра недвижимости и установить границы указанного земельного участка в соответствии с координатами, определенными на плане указанного земельного участка.

Ответчик Артамонов Н.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

В судебном заседании представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - общества с ограниченной ответствнностью «Землемер» Агафонова С.П. и Кудимов Р.Г., действующие на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, не возражали против исключения сведений о координатах ранее учтенного земельного участка по<адрес> из государственного кадастра недвижимости и установлении границ указанного земельного участка в соответствии с координатами, определенными на плане указанного земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителей третьего лица, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Частью 1 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные, внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 7 названной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 вышеуказанного закона).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области Гаврюшиной В.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Курганов А.В. приобрел в собственность одноэтажный, деревянный дом с полезной площадью 38,85 кв.м., жилой площадью 32,05 кв.м., с деревянными верандой, двумя сараями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 340 кв.м.

Решением исполнительного комитета Аркадакского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Курганов А.В. в постоянное (бессрочное) пользование и ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство.

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по<адрес> являлась ФИО1

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилом дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

На основании постановления главы муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по<адрес> также являлась ФИО1

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После смерти ФИО1 открылось наследство. Наследником ФИО1 является ее супруг - Артамонов Н.А., что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области Родиной И.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. ст. 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку наследственное имущество было принято Артамоновым Н.А., право на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях.

Судом установлено, что принадлежащий истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, и земельный участок, принадлежащий ответчику, являются смежными.

Земельный участок по<адрес> включен в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заявке Курганов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Землемер» были проведены работы по межеванию вышеуказанного земельного участка с установлением местоположения его границ, в результате которого было выявлено несоответствие в определении координат поворотных точек земельного участка № по <адрес>, являющегося смежным с земельным участком по<адрес>, что повлекло пересечение границ земельных участков.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из указанной нормы закона, с учетом того, что неверные сведения в кадастровый учет в отношении земельного участка ответчика внесены на основании допущенной ошибки в межевом деле ДД.ММ.ГГГГ, указанная ошибка является кадастровой ошибкой, которая подлежит исправлению в соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен соответствующий порядок обращения с предоставлением документов для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка (ст. ст. 16, 20, 22, 28 Закона). При этом, в силу ч. 3 ст. 20 Закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники соответствующих объектов недвижимости.

Ответчик Артамонов Н.А. с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в установленном порядке обращаться не желает.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что при проведении межевания земельного участка № по <адрес> было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка по<адрес>, их фактическому местоположению, пересечение границ, которое явилось препятствием для постановки образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет, а на представленном плане согласования границ спорного земельного участка площадью 767,0 кв.м., составленном обществом с ограниченной ответственностью «Землемер», обозначены границы земельных участков и определено местоположение границ земельных участков посредством определения координат характерных точек таких границ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Курганов А.В., поскольку границы земельного участка по<адрес>, определены с учетом фактического их расположения по заборам с учетом красных линий и местоположения смежных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Курганову А.В. к Артамонову Н.А. об исключении сведений о координатах ранее учтенного земельного участка из государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 774 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 767,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                        Н.В. Болобан