Дело №2-417(1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 года                  г. Аркадак                                                                                                            

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

истца Кучеряевой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кучеряевой Е.С.,

представителя истцов по доверенности Фаизова В.Ю.,

представителя ответчика Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района - Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеряева Р.С., Кучеряевой Н.М., Кучеряевой Е.С. в лице законного представителя Кучеряевой Н.М. администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Кучеряев Р.С., Кучеряева Н.М. в лице представителя Фаизова В.Ю., Кучеряева Е.С. в лице законного представителя Кучеряевой Н.М. обратились в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на 1/2 домовладения общей площадью 123,8 кв.м., в том числе жилой площадью 82,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что согласно договора на приватизацию жилого помещения от 16.08.1993 года Кучеряеву С.Д., Кучеряевой Н.М. и Кучеряеву Р.С. принадлежит квартира общей площадью 64,29 кв.м, в том числе жилой 42,57 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В п.3 договора указано, что им принадлежит 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу. Оставшаяся 1/2 доля этого же дома общей площадью 123,8 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Аркадакской государственной нотариальной конторой Саратовской области от 23.10.1996 года № 1168 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Аркадака и Аркадакского района Саратовской области от 14.11.2005 года № 4315 принадлежит Жарковой Н.Е. на праве общей долевой собственности.

При жизни ФИО1 самовольно, без разрешения соответствующих органов произвел перепланировку веранды в отапливаемую пристройку, состоящую из прихожей, кладовой и котельной, а также строительство гаража, которые согласно инвентаризации не имеют правовой основы. ФИО1 не узаконил это строительство соответствующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, постоянно по день смерти проживавший по адресу: <адрес>, умер.

Наследниками по закону являются: супруга умершего - Кучеряева Н.М., дети - Кучеряева Е.С. и Кучеряев Р.С., которые приняли наследство, а также родители умершего: мать Кучеряева Н.С и отец Кучеряев Д.Д., которые наследство в установленный законом срок не приняли, и принимать не желают.

Наследственное имущество заключается в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>

04.07.2007 года истцы обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство.

17.09.2012 года нотариусом в выдаче свидетельств им было отказано в связи с тем, что в представленном договоре на приватизацию жилого помещения и выписке БТИ имеются разночтения в объекте недвижимости (квартира и жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями), а также в имени Кучеряевой Н.М. в договоре на приватизацию указана буква «ь», т.е. «Наталья».

Проведенной инвентаризацией от 25.07.2012 года установлено, что домовладение состоит из жилого дома (литА) общей площадью 123,8 кв.м, в том числе жилой - 82,3 кв.м, с отапливаемой пристройкой (литА1), верандой (лит. а2), с хозяйственными строениями и сооружениями: два сарая (лит Г,Г1), гараж (лит. Г2), забор, два погреба, уборная (лит.З,П,П1,Т), находящиеся по адресу: <адрес>, то есть по учетам Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» объект недвижимости значится как жилой дом, а не квартира. Кроме того, у Жарковой Н.Е. произведена регистрация 1/2 доли дома, а не квартиры.

Ошибка в написании имени, истец Кучеряева Н.М. считает, произошла из-за невнимательности лиц, заполнявших договор на приватизацию, не сверив его с данными ее паспорта, где имя указано «Наталия».

Самовольные постройки и перепланировки в доме не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, так как они выполнены без нарушения строительных, пожарных и санитарных норм и правил, что подтверждается выданными заключениями соответствующих органов.

В связи с изложенным истцы не могут оформить наследство и поэтому вынуждены обратиться в суд о включении в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>

В судебном заседании, представитель истцов Фаизов В.Ю. уточнил заявленные исковые требования и просил включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и признать за истцами Кучеряевой Н.М. и Кучеряевым Р.С. право общей долевой собственности согласно договора приватизации и в порядке наследования по закону по 2/9 доли за каждым, за Кучеряевой Е.С. право общей долевой собственности на 1/18 долю в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на домовладение, состоящее из жилого дома (лит.А), общей площадью 123,8 кв.м, в том числе жилой 82,3 кв.м, с отапливаемой пристройкой (лит.А1), верандой (лит.а2), с хозяйственными строениями и сооружениями: два сарая (лит.Г,Г1), гараж (лит.Г2), забор, два погреба, уборная (лит.З, П, П1, Т), находящиеся по адресу: <адрес>, представив соответствующее заявление.

Истец Кучеряева Н.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кучеряевой Е.С. уточненные исковые требования поддержала, изложив обстоятельства, указанные в иске.

Истец Кучеряев Р.С., извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета иска Жаркова Н.Е., извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета иска Кучеряева Н.С., Кучеряев Д.Д., извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района - Фролов В.Н., в судебном заседании, подтвердил обстоятельства, указанные истцом, признав исковые требования в полном объеме.

Суд считает возможным с учётом мнения сторон рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.175 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства суд, приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

На основании договора приватизации от 16.08.1993 года <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, Кучеряевой Н.М. и Кучеряеву Р.С.по 1/3 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, с этого же время открылось наследство. Наследственное имущество заключается в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Наследниками первой очереди являются его жена Кучеряева Н.М., сын Кучеряев Р.С., дочь Кучеряева Е.С..

Из выписки, изготовленной 25.07.2012 года Аркадакским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что <адрес> фактически представляет собой 1/2 долю жилого дома и имеет перепланировки.

Согласно заключению начальника отдела архитектуры администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 02.08.2012 года № 27, отапливаемая пристройка, гараж построены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений. Возможен ввод объектов в эксплуатацию.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № 96 от 27.08.2012 года подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2.645- 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690 - 88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Соответствие жилого дома, нормам и правилам пожарной безопасности подтверждено справкой отделения надзорной деятельности Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области от 14.08.2012 года № 112-2-19-01.

Таким образом, из представленных истцом доказательств, следует, что реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и его сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом истцам отказано.

Между тем в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кучеряева Р.С., Кучеряевой Н.М., Кучеряевой Е.С. в лице законного представителя Кучеряевой Н.М. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и признать за Кучеряевой Н.М. и Кучеряевым Р.С. право общей долевой собственности согласно договора приватизации и в порядке наследования по закону на 2/9 доли за каждым, за Кучеряевой Е.С. право общей долевой собственности на 1/18 долю в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на домовладение, состоящее из жилого дома (лит.А) общей площадью 123,8 кв.м, в том числе жилой 82,3 кв.м, с отапливаемой пристройкой (лит.А1), верандой (лит.а2), с хозяйственными строениями и сооружениями: два сарая (лит.Г,Г1), гараж (лит.Г2), забор, два погреба, уборная (лит.З, П, П1, Т), находящееся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Конышева