Дело Номер обезличен 3 (1)2010 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 15 июля 2010 года г.Аркадак Аркадакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Федорова А.В., при секретаре Симакиной С.Н., с участием представителя истца Турухиной Л.В., действующего по доверенности, представителя ответчицы Улыбиной Л.Г., действующей на основании доверенности № 588 от 17.05.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аркадакские тепловые сети» к Улыбиной Нине Васильевне о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, установил: ООО «Аркадакские тепловые сети» обратилось к мировому судье с иском к Улыбиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, указывая, что ответчица является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области. Проживая в квартире, Улыбина Н.В. с мая 2006 года по май 2009 года включительно не производит оплату коммунальных услуг (оплату жилья, туалет), которые ей предоставлены ООО «Аркадакские тепловые сети», в результате чего образовалась задолженность в размере 8542 рубля 30 копеек. Истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья в размере 8542 рубля 30 копеек, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца по доверенности Кузьмина О.А. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика по доверенности Улыбина Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, поясняя, что договор с истцом не заключался, поэтому ответчица не обязана оплачивать предоставленные услуги. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Аркадакского района Саратовской области от 02 июня 2010 года исковые требования ООО «Аркадакские тепловые сети» удовлетворены и с Улыбиной Н.В. взыскана задолженность по оплате жилья за период с мая 2006 года по май 2009 года включительно в размере 6415 рублей 43 копейки. Так же взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 256 рублей 62 копейки. В апелляционной жалобе представитель ответчицы по доверенности Улыбина Л.Г., поддержавшая доводы, изложенные в ней, в ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции, просит отменить решение мирового судьи. Ответчик считает, что мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения данного дела. По мнению Улыбиной Л.Г., мировым судьей необоснованно не приняты во внимание её показания и доводы о том, что никаких договоров на оказание услуг с истцом ни ею, ни самой Улыбиной Н.В. не заключалось. Самих услуг не предоставлялось, доказательств предоставления услуг истцом не представлено. В своих возражениях относительно апелляционной жалобы ООО «Аркадакские тепловые сети» просило оставить решение мирового судьи без изменения. В суде апелляционной инстанции представитель истца по доверенности Турухина Л.В. просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Суд, выслушав стороны, явившихся свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд приходит к убеждению, что мировым судьей правильно определен закон, подлежащий применению, дана правильная оценка собранным по делу доказательствам. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Ч.1 ст. 155 ЖК РФ установлен срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа следующего месяца. В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В материалах данного гражданского дела имеется справка администрации МО Аркадакского муниципального района о том, что единственной организацией, обслуживающей многоквартирный жилищный фонд, расположенный на территории Аркадакского муниципального района, и представляющей населению, проживающему в многоквартирном жилищном фонде, жилищно - коммунальные услуги, является ООО «Аркадакские тепловые сети» л.д. 12). Доводы представителя ответчицы - Улыбиной Л.Г. о том, что так как между Улыбиной Н.В. и ООО «Аркадакские тепловые сети» отсутствует договор на оказание услуг, сами услуги не оказывались, и, поэтому требования истца не могут быть удовлетворены, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными, а именно. Право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области у Улыбиной Н.В. возникло 05 января 1998 года. В этот же период времени между истцом и ответчицей был заключен договор на оказание коммунальных услуг. Тем самым она выбрала способ обслуживания дома. В судебном заседании было бесспорно установлено то обстоятельство, что по окончанию срока действия договора на оказание коммунальных услуг, Улыбина Н.В. не стала оплачивать предоставляемые ей истцом услуги. Однако заявления о прекращении договора, не подавала. Согласно ч.6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Выпиской из лицевого счета подтверждена сумма задолженности л.д.8). Расчет задолженности произведен на основании утвержденных решением Собрания ОМО Аркадакского района стандартов стоимости предоставления жилищно - коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по степени благоустройства жилого фонда Аркадакского района на 2006-2009 годы л.д. 15-23). Судом первой инстанции правильно исключены из заявленных требований задолженность по оплате за туалет, так как в судебном заседании было бесспорно установлено, что в квартире Улыбиной имеется канализация и туалетом она фактически не пользовалась л.д. 59-61). Таким образом, суд приходит к убеждению, что решение мирового судьи является законным и обоснованным. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права. Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд определил: Решение мирового судьи судебного участка № 2 Аркадакского района Саратовской области по иску общества с ограниченной ответственностью «Аркадакские тепловые сети» к Улыбиной Нине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья оставить без изменения, а апелляционную жалобу Улыбиной Любови Геннадьевны без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья: