Дело № 11-19/2010 года Мировой судья Рябинин В.А.АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 сентября 2010 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,при секретаре Пашкове Ю.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Стафеева Ивана Васильевича на решение мирового судьи Архаринского районного судебного участка Амурской области от 12 августа 2010 года по исковому заявлению Рябининой Ирины Владимировны, Рябининой Ксении Ивановны к Стафееву Ивану Васильевичу о возмещении убытков,У С Т А Н О В И Л:
Истицы Рябинина Ирина Владимировна, Рябинина Ксения Ивановна обратились в суд с исковым заявлением к Стафееву Ивану Васильевичу о возмещении убытков, причиненных нарушением договора купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>, заключенного между ответчиком и истицами 02 октября 2009 года. В обоснование иска указали, что в соответствии с п. 4 договора ответчик обязался заплатить истицам за квартиру <данные изъяты> рублей путём перечисления указанной суммы па счет № на имя Рябининой Ирины Владимировны в Архаринском доп. Офисе № 0134 Благовещенского отделения Сберегательного Банка РФ. При заключении договора они не договаривались с ответчиком, что указанную сумму на указанный счёт за ответчика перечислит третье лицо. Однако деньги за ответчика в нарушение условий договора на счёт перечислило Министерство социальной защиты населения Амурской области. В связи с отсутствием между Министерством социальной защиты населения Амурской области и Сбербанком РФ соответствующего договора, из вышеуказанной суммы банк удержал <данные изъяты> рублей. Таким образом, ответчик не доплатил им (истицам) <данные изъяты> рублей и отказывается выплачивать их. Между тем, в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Они (истицы) не давали ответчику согласия на уменьшение цены квартиры до <данные изъяты> рублей, в связи с чем, по мнению истиц, ответчик причинил им убытки в сумме <данные изъяты> рублей, подлежащие возмещению. Просили взыскать со Стафеева Ивана Васильевича убытки в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решением мирового судьи Архаринского районного судебного участка Амурской области от 12 августа 2010 года требования Рябининой И.В., Рябининой К.И. удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с данным решением, ответчик Стафеев И.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение.
В судебном заседании апелляционной инстанции Рябинина И.В., и ее представитель Обухов С.В. на заявленных требованиях настаивали, суду пояснили, что с доводами апелляционной жалобы не согласны, считают, что решение мирового судьи вынесено законно.
Просят решение мирового судьи от 12 августа 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ответчика Стафеева И.В.-Стафеева А.В., действующая по доверенности, в обоснование доводов жалобы в судебном заседании апелляционной инстанции пояснила, что с данным решением ответчик не согласен по следующим основаниям. Между ним, как покупателем, и Рябининой И.В., Рябининой К.И., как продавцами, был заключен договор купли-продажи квартиры. Пунктами 4-5 договора согласована цена и порядок расчета, согласно которых, расчет в сумме <данные изъяты> руб. будет произведен на основании свидетельства № 273 от 17.09.2009 «о предоставлении социальной выплаты», путем зачисления денежных средств на сберегательную книжку продавца Рябининой И.В. Сумма была перечислена в полном объеме.
Свидетельство о социальной выплате было выдано ему, как ветерану Великой Отечественной Войны, Министерством социальной защиты населения Амурской области в качестве меры социальной поддержки по обеспечению жильем, размер выплаты составляет <данные изъяты> рублей и производится за счет средств федерального бюджета. Министерство социальной защиты населения Амурской области на основании предоставленного им свидетельства и договора купли-продажи квартиры перечислило оговоренную в договоре сумму в размере <данные изъяты> рублей на счет продавца указанный в договоре.
При вынесении решения суд, руководствуясь ст.ст. 309-310 ГК РФ, сделал вывод: «покупатель нарушил условия договора, поскольку денежная сумма была перечислена продавцу третьим лицом - министерством» (о чем истица не знала). Кроме того, у министерства и Сбербанка РФ не был заключен договор на обслуживание, а поэтому, при поступлении денежных средств со счета «продавца» Рябининой И.В. была удержана комиссия, вследствие чего ей причинен ущерб в размере <данные изъяты> рублей.
Однако из обстоятельств дела следует, что покупатель и продавец пришли к соглашению о цене и порядке оплаты, в том числе и об условиях перечисления денежных средств министерством на счет продавца указанный в договоре, заключили и исполнили предусмотренные договором обязательства в полном объеме.
Следовательно, судом при вынесении решения были нарушены нормы материального права. Счет продавца был открыт в отделении Сбербанка РФ, комиссия за обслуживание счета бралась банком на основании заключенного между истицей и банком договора. Уже без его (Стафеева И.В.) участия банком были списаны со счета истицы денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Он свои обязательства выполнил в полном объеме, денежные средства поступили на счет продавца полностью. Иных расходов, кроме предусмотренных договором, он нести не должен.
Просит решение мирового судьи Архаринского районного судебного участка Амурской области от 12 августа 2010 года отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении требований Рябининой Ирины Владимировны, Рябининой Ксении Ивановны отказать, взыскать солидарно с Рябининой Ирины Владимировны, Рябининой Ксении Ивановны расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель третьего лица Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) Стаценко Я.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Министерства социальной защиты населения Амурской области Руднева О.В. требования не признала, считает, что Министерство Социальной защиты свои действия по приобретению Стафеевым И.В. квартиры выполнило в соответствии с требованиями закона.
Выслушав истицу и ее представителя, представителя ответчика, представителя третьих лиц, проверив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно решению Мирового судьи Архаринского районного судебного участка от 12 апреля 2010 года требования Рябининой И.В., Рябининой К.И. удовлетворены в полном объеме.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что 02 октября 2009 года между Рябининой И.В., Рябининой К.И. и Стафеевым И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купил квартиру за <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.5 указанного договора, расчет будет произведен зачислением на сберегательную книжку Рябининой Ирины Владимировны до 31 октября 2009, года на счёт № в Филиале АКБ СБ РФ № 8636/0134 в п. Архара на основании свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение или. строительство жилья, от 17 сентября 2009 года.
Покупатель и продавец пришли к соглашению о цене и порядке оплаты, в том числе и об условиях перечисления денежных средств министерством на счет продавца указанный в договоре, заключили, однако предусмотренные договором обязательства по оплате стоимости жилья в пользу истцов исполнены были не в полном объеме.
12 октября 2009 года в соответствии с платежным поручением № 886 от 12 октября 2009 года на вклад № №, открытый на имя Рябининой Ирины Владимировны в дополнительном офисе № 0134 Филиала № 8636 Сбербанка России - Благовещенского отделения, Министерством социальной защиты населения Амурской области были перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии с назначением платежа данные средства были выделены на основании Распоряжения Губернатора Амурской области № 266-р от 08.09.2009 года.
Однако при выдаче средств со счет с Рябининой И.В. был удержан 1% от снимаемой суммы.
Договором № о вкладе «Универсальный Сбербанка России», заключенным между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и Рябининой И.В., предусмотрено, что за совершение отдельных операций по вкладу банком взимается плата в соответствии с Тарифами, действующими в банке на день совершения операции.
Сборником тарифов на услуги, предоставляемые Сбербанком России № 568-8-р от 21 ноября 2006 предусмотрено, что при выдаче наличных денежных средств в валюте РФ, поступивших безналичным путем из других кредитных и иных организаций, при отсутствии со Сбербанком России договора на перечисление или зачисление денежных средств на счета физических лиц, с клиента взимается комиссионное вознаграждение в размере 1 % от суммы.
В соответствии с отзывом на иск представителя Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), за период с 12 октября 2009 года по 29 октября 2009 года за снятие наличных денежных средств со вклада № в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек с Рябининой И.В. была взята комиссия в сумме <данные изъяты> рублей 70 копеек.
Таким образом, оговоренная в договоре купли-продажи жилого помещения стоимость жилого истцами уменьшена и получена ими не в полном объеме.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Поскольку договором купли-продажи квартиры была оговорена стоимость квартиры <данные изъяты> рублей, сторонами в данном договоре выступали истцы и ответчик, по мнению суда, истцы должны были получить от ответчика оговоренную в договоре сумму.
На основании вышеизложенного, решение мирового судьи от 12 августа 2010 года по исковому заявлению Рябининой Ирины Владимировны, Рябининой Ксении Ивановны к Стафееву Ивану Васильевичу о возмещении убытков, вынесено законно, обоснованно и не подлежит отмене.
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи Архаринского районного судебного участка Амурской области от 12 августа 2010 года по исковому заявлению Рябининой Ирины Владимировны, Рябининой Ксении Ивановны к Стафееву Ивану Васильевичу о возмещении убытков оставить без изменения, а апелляционную жалобу Стафеева Ивана Васильевича - без удовлетворения.Определение вступает в законную силу немедленно и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: Л.А. Самойленко
Копия верна
Судья Л.А.Самойленко