Дело 2-19/2009 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2009 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,
при секретаре Захаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснощёковой Анны Петровны к администрации рабочего посёлка Архара о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Краснощёкова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: п. Архара, ул. Восточная, ДОС 8, кв.21.
В судебном заседании истица Краснощёкова А.П. на заявленных требованиях настаивала, в их обоснование пояснила, что согласно договору купли-продажи квартиры от 16 апреля 2002 года она приобрела в собственность квартиру по адресу: п. Архара, ул. Восточная, ДОС 8, кв.21 у Тюкавкиной Альбины Николаевны за 35 000 рублей. При заключении договора купли-продажи квартиры от её имени по доверенности № 77, выданной Архаринской поселковой администрацией от 16 апреля 2002 года действовала Грязнова Раиса Филипповна.
Поскольку она является сиротой, денежные средства на покупку квартиры ей выделяла администрация Амурской области. Данные денежные средства Тюкавкиной А.Н. были перечислены от финансового департамента администрации Амурской области 22 мая 2002 года и получены Тюкавкиной 23 мая 2002 года в сумме 35 000 рублей.
В соответствии с данным договором купли-продажи он подлежал обязательной регистрации в Амурском областном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Бюро технической инвентаризации п. Архара.
Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке, так договора купли-продажи у неё на руках не было, при заключении договора от её имени выступала Грязнова Р.Ф. по доверенности. Доверенности в настоящее время нет.
При таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности на данную квартиру в настоящее время не имеет возможности и поэтому не может распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.
Просит в судебном порядке признать за ней право личной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: п. Архара, ул. Восточная, ДОС 8, кв.21, кадастровый № 28:08:011156:0004:10:205:001:003651770:0000:10021. Право собственности Тюкавкиной Альбины Николаевны на указанную квартиру прекратить.
Представитель ответчика - администрации рабочего посёлка Архара заявленные исковые требования Волошина А.Б. исковые требования признала, подтвердила, что действительно из средств федерального бюджета были выделены средства на приобретение жилья для Краснощёковой А.П., которая являлась сиротой. Договор по доверенности поселкового совета от имени покупателя с продавцом квартиры заключала Грязнова Р.Ф.
Заинтересованное лицо Тюкавкина А.Н. в судебное заседании е не явилась о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Свидетель Шалгинская Р.Ф. (Грязнова) суду пояснила, что в 2002 году из федерального бюджета были выделены средства на приобретение жилья для детей сирот. Она выступила по доверенности стороной в договоре купли - продажи квартиры для Краснощёковой А.П..
Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от 16 апреля 2002 года, Тюкавкиной А.Н. была продана, а Краснощёковой А.П. приобретена в собственность квартира № 21, находящаяся по адресу: п. Архара, ул. Восточная, ДОС 8.
Согласно данному договору, нотариально удостоверенному, указанная квартира принадлежит Тюкавкиной А.Н. на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Амурским областным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 16 апреля 2002 года, кадастровый № 28:08:011156:0004:8/08:21, запись в Государственном реестре прав № 28-01/08-3/2002-59.
При заключении данного договора от имени Краснощёковой А.П., являющейся сиротой, действовала Архаринская поселковая администрация в лице Грязной Р.Ф.
В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года стороны данной сделки обязаны были произвести её государственную регистрации.
Отсутствие таковой регистрации является в настоящее время основанием в соответствии с п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для отказа в регистрации права собственности Краснощёковой А.П..
Невыполнение сторонами сделки обязанности по её регистрации на объект недвижимого имущества, влечёт нарушение прав Краснощёковой А.П. в наделении её правами собственника на спорное жилое помещение.
На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на 27 декабря 2005 года.
Следовательно, требования Краснощёковой А.П. о признании её права собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: п. Архара, ул. Восточная, ДОС 8, кв.21, кадастровый № 28:08:011156:0004:10:205:001:003651770:0000:10021 - подлежат удовлетворению.
При этом право собственности Тюкавкиной А.Н. на данную квартиру - подлежит прекращению, с внесением об этом записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Краснощёковой Анны Петровны удовлетворить.
Признать за Краснощёковой Анной Петровной право собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: п. Архара, ул. Восточная, ДОС 8, кв.21, кадастровый № 28:08:011156:0004:10:205:001:003651770:0000:10021.
Прекратить право собственности Тюкавкиной Альбины Николаевны на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: п. Архара, ул. Восточная, ДОС 8, кв.21, кадастровый № 28:08:011156:0004:10:205:001:003651770:0000:10021.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский в течение десяти дней через Архаринский районный суд.
Председательствующий: