Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,
при секретаре Матюха Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривого Александра Васильевича о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кривой Александр Васильевич обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: жилой дом Номер обезличен по АДРЕС района, кадастровый номер 28:08:012801:107:08:001:1432, общей площадью жилого дома 51,9 квадратных метров, жилой площадью 40,9 квадратных метров; жилую пристройку площадью 13,8 квадратных метров; надворные постройки - веранду площадью 23,7 квадратных метров, крыльцо площадью 2,3 квадратных метров, угольник площадью 9,1 квадратных метров, летнюю кухню 18,0 квадратных метров, навес 5,4 квадратных метров, навес 7,8 квадратных метров, баню 17,1 квадратных метров; а также на земельный участок, расположенный в АДРЕС.
В судебном заседании Кривой А.В. на заявленных требованиях настаивал, суду пояснил, что жилой дом Номер обезличен по АДРЕС района он получил в мае 1987 года в единоличное пользование от колхоза «Амур», в котором работал агрономом. С того времени и по настоящее время он с семьей постоянно проживает в данном доме. В настоящее время может предоставить лишь инвентарную карточку № 4063 учета основных средств колхоза «Амур» с указанием ввода в эксплуатацию дома в 1976 году.
Каких-либо других правоустанавливающих документов на данную квартиру он не имеет. В июне 2009 года Представительство Бурейского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области отказалось зарегистрировать его право собственности на квартиру, надворные постройки и земельный участок, в связи с тем, что им не был представлен документ, подтверждающий его право собственности.
В связи с тем, что жилым домом Номер обезличен по АДРЕС он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, более пятнадцати лет, просит признать за ним право собственности на данный дом, а также прилегающий земельный участок и надворные постройки в силу приобретательной давности.
Представитель заинтересованного лица - Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области Тарасенко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Свидетель Е.Н.И. суду показала, что с 1987 года проживает по соседству с Кривым А.В. и его семьей. Они получили дом в пользование от колхоза «Амур», который в дальнейшем был ликвидирован, при его ликвидации жилой фонд в собственность никому не передавался.
Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из показаний истца следует, что дом в АДРЕС, Номер обезличен, был предоставлен Кривому Александру Васильевичу в 1987 году в единоличное пользование колхозом «Амур».
Кривой А.В. с 28 апреля 1987 года и по настоящее зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу (согласно справке № 358 от 27 мая 2010 года администрации Касаткинского сельсовета)
Однако право собственности Кривого А.В. на указанный дом не зарегистрировано.
Как следует из материалов дела, заявитель не является собственником жилого дома и прилегающего земельного участка с надворными постройками по адресу: АДРЕС, дом Номер обезличен, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако он проживает в данном доме с 1987 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
На данный дом имеется технический и кадастровый паспорта по состоянию на 06 ноября 2009 года, составленный МУП «Белогорсктехинвентаризация» г. Белогорска.
Кроме того, имеется кадастровый паспорт земельного участка от 08 июля 2010 года № 2808\201\10-512, согласно которому земельный участок расположен по адресу: АДРЕС, д. Номер обезличен, площадь участка составляет 1628 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 28:08:012801:107.
Согласно справке № 67 от 15 июня 2010 года, Отделом по управлению имуществом Архаринского района Амурской области сообщается, что в реестре муниципальной собственности Архаринского района отсутствует информация о жилом доме Номер обезличен по АДРЕС.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку Кривой А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: жилым домом, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС, как своим собственным более пятнадцати лет, на данную квартиру никто требований не предъявлял, требования о признании его права собственности на данное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кривым Александром Васильевичем право собственности на: жилой дом Номер обезличен по АДРЕС района, кадастровый номер 28:08:012801:107:08:001:1432, общей площадью жилого дома 51,9 квадратных метров, жилой площадью 40,9 квадратных метров; жилую пристройку площадью 13,8 квадратных метров;
надворные постройки: веранду площадью 23,7 квадратных метров, крыльцо площадью 2,3 квадратных метров, угольник площадью 9,1 квадратных метров, летнюю кухню площадью 18,0 квадратных метров, навес площадью 5,4 квадратных метров, навес площадью 7,8 квадратных метров, уборную площадью 1,4 квадратных метров, баню площадью 17,1 квадратных метров, находящиеся в АДРЕС;
земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 1628 квадратных метра, расположенный в АДРЕС, кадастровый номер 28:08:012801:107.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Л.А. Самойленко