Дело 2-711/2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,
секретаря судебного заседания Пашкова Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кольцова Виктора Алексеевича о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кольцов В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу: с. Аркадьевка Архаринского района Амурской области, АДРЕС, и прилегающий земельный участок, находящейся по этому же адресу.
В судебном заседании Кольцов В.А. на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование пояснил, что работая в совхозе Архаринский» трактористом, 19 декабря 1979 года по решению профкома он получил квартиру по адресу с. Аркадьевка Архаринского района Амурской области АДРЕС, в данной квартире он проживает 31 год. Совхоз «Архаринский» не передал квартиру в муниципальную собственность, поэтому он не может приватизировать квартиру.
В связи с тем, что квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по АДРЕС в с. Аркадьевка Архаринского района Амурской области он пользуется более пятнадцати лет, просит признать его право собственности на данную квартиру, а также прилегающий земельный участок по этому же адресу площадью 1300 кв.м., в силу с приобретательной давности.
Представитель заинтересованного лица - Отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Свидетель М.И.Я. суду пояснил, что истец с семьей проживает в квартире более 30 лет, получал квартиру от совхоза «Архаринский», который в настоящее время реорганизован в колхоз «Единство».
Свидетель К.Н.Г. суду пояснила, что совхоз «Архаринский» имел жилой фонд, однако при реорганизации данного совхоза в колхоз «Единство» жилой фонд на баланс колхозу не передавался, в муниципальную собственность он также передан не был. Истец более тридцати лет проживает в жилом помещении, предоставленном ему совхозом «Архаринский».
Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Из показаний истца и свидетелей следует, что квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: с. Аркадьевка Архаринского района Амурской области, АДРЕС, была предоставлена Кольцову В.А. в 1979 года на основании решения профкома совхоза «Архаринский», с указанного времени истец проживает в указанной квартире.
Однако право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Как следует из материалов дела, истец не является собственником квартиры в жилом доме по адресу: с. Аркадьевка Архаринского района Амурской области, АДРЕС, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако он проживает в ней с 1979 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своею собственною.
На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на 29 июня 2010 года и кадастровый паспорт по состоянию на 14 июля 2010 года.
В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района, квартира № Номер обезличен в доме № Номер обезличен, расположенном в Архаринском районе, с. Аркадьевка АДРЕС в реестре муниципальной собственности Архаринского района не значится.
Согласно сведениям представленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурским филиалом, в архиве Архаринского отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу Амурская область Архаринский район с. Аркадьевка АДРЕС АДРЕС
Из материалов дела так же следует, что вышеуказанная квартира на балансе колхоза «Единство» не состоит и муниципальной собственностью не является.
Согласно справке Аркадьевского сельсовета Кольцов В.А. зарегистрирован и проживает по адресу с. Аркадьевка, АДРЕС с 19 декабря 1979 года.
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 21 декабря 2009 года, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 квадратных метров, расположенный по адресу с. Аркадьевка, АДРЕС, принадлежит Кольцову В.А. на праве пользования на основании постановления администрации Аркадьевкого сельсовета Архаринского района от 18 мая 1992 года.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25 января 2009 года площадь земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, с. Аркадьевка Архаринского района Амурской области, с кадастровым номером 28:08:011301:244, составляет 1 300 кв.м.
Согласно давность" target="blank" data-id="37778">ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку Кольцов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой Номер обезличен в жилом двухквартирном доме по адресу: с. Аркадьевка Архаринского района, АДРЕС дом Номер обезличен и земельным участком, расположенным по этому же адресу, как своими собственными более пятнадцати лет, требования о признании права собственности на данную квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кольцовым Виктором Алексеевичем право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: с. Аркадьевка Архаринского района Амурской области, АДРЕС, дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, кадастровый номер 28:08:011301:0244:10:205:002:007236170:0000:10002, общей площадью жилого помещения 49,6 кв. м; жилой площадью 30,1 кв.м; и на земельный участок, расположенный по адресу: с. Аркадьевка Архаринского района Амурской области, АДРЕС, дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, кадастровый номер 28:08:011301:244, площадью 1300 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: