20 августа 2010 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области, в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,
при секретаре Куклиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкович Виталию Николаевичу к Гарибову Абулфазу Тазахан оглы об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании жилого дома, расположенного по ..., в п. Архара, из чужого незаконного владения.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование пояснил, что жилой дом, расположенный по ..., в п. Архара, принадлежит ему на праве собственности. В данном доме он проживал постоянно. В связи с переездом на постоянное место жительство в г.Хабаровск, он в сентябре 2008 года поселил в дом ответчика при условии последующего выкупа дома. До настоящего времени ответчик деньги за дом не выплатил, кроме того, отказывается выселяться из дома.
Ответчик препятствует осуществлять его право собственности в пользовании, распоряжении жилым домом.
Просит обязать Гарибова Абулфаз Тазахан оглы освободить занимаемый им жилой дом, по ..., в п. Архара и передать указанный жилой дом в натуре.
Ответчик Гарибов А.Т.оглы в судебном заседании исковые требования признал полностью, указав, что готов на стоящее время выплатить истцу стоимость жилого дома в размере 150 000 рублей, однако истец отказывается продать дом, поэтому он согласен освободить данный жилой дом.
Судом признание иска ответчиком принято на основании мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст.173 ГПК РФ.
Свидетель П.В.А. суду пояснил, что ответчик около двух лет проживает в доме по Переулку Восточный,26.
Суд, заслушав истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Как следует из материалов дела (свидетельства о государственной регистрации права от 10 июня 2002 года серии 28 Номер обезличен) жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу Архаринский район, п. Архара, ..., принадлежит Левкович Виталию Николаевичу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.1998 года.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно неосновательное обогащение" target="blank" data-id="40542">ст.1102 ГК РФ следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество.
Из исследованных в суде доказательств, в том числе и пояснений сторон, следует, что Гарибов А.Т.оглы проживает в жилом доме, принадлежащий на праве собственности Левковичу В.Н., жилой дом в установленный срок не выкупил.
На основании справки территориального отделения управления федеральной миграционной службы по Амурской области в Архаринском районе, следует, что Гарибов А.Т.оглы с 13 августа 1999 года зарегистрирован по адресу: ст. Журавли.
В настоящее время истец, являющийся собственником, не имеет возможности владеть, пользоваться распоряжаться жилым домом по своему усмотрению.
В связи с чем, суд считает, что исковые требования Левкович Виталия Николаевича подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Левковича Виталия Николаевича удовлетворить.
Обязать Гарибова Абулфаз Тазахан оглы освободить жилой дом, расположенный по адресу Архаринский район, п. Архара, ..., принадлежащий на праве собственности Левковичу Виталию Николаевичу.
Передать жилой дом, расположенный по адресу: Архаринский район, п. Архара, ..., Левковичу Виталию Николаевичу.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский в течение десяти дней.
Председательствующий: Л.А. Самойленко