10 марта 2009 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области, в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
с участием представителя органа опеки и попечительства Шевченко Р.И.,
представителя ответчика Альмухомедова И.К- адвоката адвокатского кабинета « Адвокат Хиневич Андрей Григорьевич»- Хиневича А.Г., представившего удостоверение № 422, выданное 30 октября 2007 года и ордер № 227, выданный 10 марта 2009 года,
представителя Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области в Архаринском районе Григоровой Г.И.,
при секретаре Захаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Притула Владимира Михайловича к Альмухомедовой Светлане Константиновне, Альмухомедову Ивану Константиновичу об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по АДРЕС в АДРЕС и снятии с регистрационного учета.
Истец Притула В.М. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование иска указал, что он является единственным квартиросъёмщиком жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС, о чём свидетельствует выданный на его имя ордер. В данной квартире он проживает со своей гражданской женой Альмухомедовой О.Ю. и имеют совместного ребенка, 2005 года рождения. В квартире также прописаны ответчики. Альмухомедов И.К. прописан с мая 2004 года, Альмухомедова С.К. с июня 2006 года. Но ни Альмухомедова Светлана Константиновна, ни Альмухомедов Иван Константинович не проживают в данной квартире с 2006 года, ни разу не вносили плату за жилое помещение. Альмухомедов И. К. где то работает по вахтам, где не известно. Альмухомедова С.К. выехала в г. Комсомольк на Амуре и возвращаться в п. Архара не желает. Добровольно выписываться из данной квартиры ответчики не желают. В настоящее время возник вопрос о приватизации, данной квартиры.
Просит устранить препятствие в праве пользования квартирой Номер обезличен в АДРЕС и снять Альмухомедову Светлану Константиновну, Альмухомедова Ивана Константиновича с регистрационного учёта по данному адресу.
Ответчик Альмухомедов И.К. в судебное заседание не явился, вернулся конверт с отметкой почтальона о том, что Альмухомедов И.К. по указанному в заявлении адресу не проживает. В соответствии с определением Архаринского районного суда от 6 марта 2009 года Альмухомедову И.К. назначен представитель -адвокат Хиневич А.Г., который в судебном заседании исковые требования истца не признал, суду пояснил, что истец Притула В.М. не является собственником квартиры Номер обезличен по АДРЕС, не может предъявлять требования об устранении препятствий в праве пользования собственность. Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы проживающими Альмухомедов И.К. и Альмухомедова С.К., которая является несовершеннолетней, в соответствии с постановлением заместителя Главы администрации Архаринского района от 24 августа 2006 года, за несовершеннолетней Альмухомедовой С.К. закреплено право пользования жилым помещением. Кроме того. Альмухомедов И.К. и Альмухомедова С.К., имеют равные права и обязанности в отношении данной квартиры и их не проживание в данной квартире и не уплата обязательных платежей за жилое помещение не может являться основанием для снятии их с регистрационного учета. Просит в иске отказать.
Ответчица Альмухомедова С.К. и в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была уведомлена, ходатайство об отложении дела слушанием от неё не поступало, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии.
Опекун несовершеннолетней Альмухомедовой С.К. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению, указала, что Альмухомедова С.К. и Альмухомедов И.К. являются родными братом и сестрой. А.О.Ю. является гражданской женой Притула В.М. и имеют совместно ребенка А.М.В. 2005 года рождения и все проживают у отца Притула В.М. по адресу АДРЕС, а квартиру по АДРЕС сдают квартиросъемщикам. Альмухомедов Иван закончил Архаринское училище, стал работать, хотел проживать в квартире по АДРЕС но ему не разрешили. Альмухомедова Светлана 6 июня 2006 года, проживая с братом Ваней и Михаилом, матерью Альмухомедовой, совершила суицид и находилось в больнице, согласно заявлению матери Альмухомедовой С.К.-А.О.Ю., она( К.Л.И.) является опекуном Альмухомедовой С.К.. Альмухомедов И.К. в настоящее время работает вахтовым методом.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Архаринского района Шевченко Р.И. в судебном заседании пояснила, что Альмухомедова С.К., 8 июня 1991 года рождения является несовершеннолетней и осталась без попечения родителей, так как мать А.О.Ю. 23 августа 2008 года дала письменное согласие на установление попечительства в связи с выездом на новое место жительства в г. Комсомольск на Амуре, отец А.К.И. 1 апреля 1995 года умер. В отношении неё была установлена опека, опекуном была назначена К.Л.И.. Во исполнение требований законодательства по защите жилищных прав несовершеннолетних, было вынесено Постановление заместителя главы администрации Архаринского района от 24 августа 2006 года № 268 « О закреплении права пользования жилым помещением за несовершеннолетней Альмухомедовой С.К.» и в соответствии с данным постановлением было закреплено право пользования жилым помещением за несовершеннолетней Альмухомедовой С.К. по месту регистрационного учета в АДРЕС. В настоящее время Альмухомедова С.К. обучается в КГОУ НПО « Профессиональное училище № 10» г. Комсомольска на Амуре по очной форме обучения в соответствии с приказом о зачислении № 14-к от 1 сентября 2008 года и временно зарегистрирована до 29 августа 2001 года в г. Комсомольске на Амуре. Согласно представленным документам, Альмухомедова С.К. другого жилья не имеет. Альмухомедова С.К. имеет полное право на пользование данной квартирой, и удовлетворение заявленных требований истца не будет отвечать интересам несовершеннолетней, оставшейся без попечения родителей.
Представитель заинтересованного лица - территориального отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в Архаринском районе Григорова Г.И. возражает против удовлетворения требований истца, так как Притула В.М. не является собственником данной квартиры. Кроме того, в соответствии с Постановлением № 268 « О закреплении права пользования жилым помещением за несовершеннолетней Альмухомедовой С.К.» от 24 августа 2006 года, право пользования данным жилым помещением, т.е. квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по АДРЕС,п. Архара закреплено за Альмухомедовой С.К., которая согласно представленным документам выехала на временное место жительства в связи с обучением и зарегистрирована по месту пребывания в городе Комсомольске-на-Амуре. Просит отказать в удовлетворении требований истца.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица, представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Как следует из материалов дела (ордера № 16 от 25 марта 2003 года) жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС на основании постановления главы поселковой администрации № 56 от 25 марта 2003 года была предоставлена Притула Владимиру Михайловичу.
Собственником данного жилого помещения является администрация Архаринского района.
Согласно сведениям, предоставленным ОФМС по Архаринскому району, по данному адресу также зарегистрированы по месту жительства Альмухомедов Иван Константинович с 15 мая 2004 года, а также несовершеннолетняя Альмухомедова Светлана Константиновна с 23 июня 2006 года.
На основании постановления первого заместителя главы администрации Архаринского района от 24 августа 2006 года, за несовершеннолетней Альмухомедовой С.К., оставшейся без попечения родителей, закреплено право пользования жилым помещением по месту регистрационного учёта в АДРЕС.
В настоящее время Альмухомедов И.К. проживает в с. Заречное, Архаринского района, несовершеннолетняя Альмухомедова С.К. временно проживает по месту жительства попечителя в г. Комсомольск- на- Амуре, АДРЕС.
На основании ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае Притула В.М. не является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. Данное жилое помещение предоставлено ему на основании договора найма.
Кроме того, согласно представленной справки Отдела по управлению имуществом АДРЕС, АДРЕС, жилая квартира АДРЕС на 10 марта 2009 года в Отделе по управлению муниципальным имуществом значится, как не приватизированная.
Наниматель жилого помещения, в соответствии со ст. 61 ЖК РФ, обладает правом пользования данным жилом помещением.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела по существу, ответчики Альмухомедов И.К. из занимаемого жилого помещения, квартиры АДРЕС выехал на работу вахтовым методом, что не оспаривается и истцом. Кроме того, было установлено, ответчик Альмухомедова С.К. является несовершеннолетней, в соответствии с Распоряжением администрации города Комсомолька на Амуре Хабаровского края от 8 сентября 2006 № 370 - рл была назначена попечителем над несовершеннолетней Альмухомедовой С.К- К.Л.И.
В соответствии с Постановлением от 24 августа 2006 года за ней было закреплено право пользования данным жилым помещением.
Альмухомедова С.К. выехала в г. Комсомольск на Амуре для обучения, что подтверждается Справкой выданной Краевым государственным образовательным учреждением начального профессионального образования « Профессионального училища № 10 от 2 февраля 2009 года № 20, срок обучения с 1 сентября 2008 года по 30 июня 2001 года.
В соответствии со свидетельством № 1187 о регистрации по месту пребывания, выданное Альмухомедовой С.К., следует, что она зарегистрирована по месту пребывания по адресу г. Комсомольк на Амуре, АДРЕС с 29 августа 2006 года по 29 августа 2011 года. Из данных документов следует, что Альмухомедова С.К. временно зарегистрирована в г. Комсомольске на Амуре, не имеет права на другое жилое помещение.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков Альмухомедова И.К. и Альмухомедовой С.К. по адресу АДРЕС носит вынужденный и временный характер и не является основанием для снятия с регистрационного учета, и поэтому суд считает, что в удовлетворении заявленных требований истцу необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Притула Владимиру Михайловичу об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский в течение десяти дней, начиная со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 13 марта 2009 года.
Председательствующий: Т.Н. Лобань