Дело 2-144/2009 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2009 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
при секретаре Захаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полушкиной Натальи Викторовны о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Полушкина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, надворные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании Полушкина Н.В. на заявленных требованиях настаивала, в их обоснование пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС был построен колхозом «Приамурский пограничник». Правлением колхоза и решением общего собрания колхозников №4 от 06.12.1997 года указанный дом был передан ей в безвозмездное пользование. На основании решения правления колхоза «Приамурский пограничник» №14 от 19.11.1997 года администрацией Иннокентьевского сельсовета ей был выдан ордер на данное жилое помещение, но документы об установлении права собственности в установленный срок оформлены не были. В настоящее время колхоз « Приамурский пограничник» прекратил своё существование. В течение всего времени проживания в данном доме она пользуется им, надворными постройками и земельным участком как своими собственными, ежегодно уплачивает установленные законом налоги и сборы. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11 ноября 2008 года на основании постановления администрации Архаринского района № 865 от 26.12.2007 года. По состоянию на 1 сентября 2007 года на жилой дом был оформлен и выдан технический паспорт.
В связи с тем, что жилым домом, надворными постройками и земельным участком она пользуется как собственник более пятнадцати лет, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 60,3 квадратных метров с надворными постройками: летней кухней, навесом, сенями, баней, душем, угольником, тремя сараями, уборной, забором, кадастровый №28:08:011701:0112:08:001:1337, находящиеся на земельном участке, площадью 3744 квадратных метров, по адресу: АДРЕС.
Представитель заинтересованного лица - начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области Тарасенко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
Свидетель П.Н.В. суду показала, что Полушкина Н.В. проживает в АДРЕС. Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в котором проживает Полушкина Н.В., был построен колхозом «Приамурский пограничник». Правлением колхоза и решением общего собрания колхозников №4 от 06.12.1997 года указанный дом был передан Полушкиной Н.В. в безвозмездное пользование. На основании решения правления колхоза «Приамурский пограничник» администрацией Иннокентьевского сельсовета ей был выдан ордер на данное жилое помещение, но документы об установлении права собственности в установленный срок оформлены не были. В настоящее время колхоз « Приамурский пограничник» прекратил своё существование. В течение всего времени проживания в данном доме Полушкина Н.В. проживает, пользуется им, надворными постройками и земельным участком как своими собственными, ежегодно уплачивает установленные законом налоги и сборы.
Суд, заслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела (показаний истицы, свидетеля) следует, что в жилом доме, по адресу: АДРЕС она проживает с 1997 года и по настоящее время.
Кроме того, согласно справке № 29 отдела по управлению имуществом Архаринского района Амурской области, в реестре муниципальной собственности Архаринского района Амурской области информация о вышеуказанном доме отсутствует, и согласно сообщения, предоставленного отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - в архиве отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенный в АДРЕС.
Как следует из материалов дела, истица Полушкина Н.В. не является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако она проживает в нём с 1997 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
Кроме того, истицей Полушкиной Н.В. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11 ноября 2008 года на основании постановления администрации Архаринского района № 865 от 26.12.2007 года.
На данный жилой дом имеется технический паспорт по состоянию на 1 сентября 2007 года и кадастровый план земельного участка, расположенного по данному адресу.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку Полушкина Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: жилым домом, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС, как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании её права собственности на данное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Полушкиной Натальей Викторовной право собственности на жилой дом, общей площадью 60,3 квадратных метров с надворными постройками: летней кухней, навесом, сенями, баней, душем, угольником, тремя сараями, уборной, забором, кадастровый №28:08:011701:0112:08:001:1337, находящиеся по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский в течение десяти дней через Архаринский районный суд, начиная со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 30 июня 2009 года.
Председательствующий: Т.Н. Лобань