Дело 2-138/2009 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2009 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
при секретаре Захаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семченко Евгения Витальевича о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Семченко Е.В. обратился в суд с исковым заявлением, о признании права собственности на трёхкомнатную квартиру в жилом деревянном двухквартирном доме, с пристройками, а также земельный участок, находящиеся по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании Семченко Е.В. на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование пояснил, что с 1971 года он проживает, и с 1991 года по настоящее время он зарегистрирован в трёхкомнатной квартире в жилом деревянном двухквартирном доме по адресу: АДРЕС. В 1971 году его отец, С.В.П. получил указанную квартиру в ПМК-101, документы и ордер на данную квартиру не выдавались, а хранились в ПМК-101. В дальнейшем указанная организация прекратила своё существование, а документы на квартиру не были получены. С 1981 года его родители стали проживать отдельно; отец до смерти проживал по другому адресу, где и был зарегистрирован, а его мать - С.Л.П. с 1993 году стала проживать по адресу: АДРЕС. В течение всего времени проживания в данной квартире пользуется ею, надворными постройками и земельным участком как своими собственными, ежегодно уплачивает установленные законом налоги и сборы.
В связи с тем, что трёхкомнатной квартирой в жилом деревянном двухквартирном доме, надворными постройками и земельным участком он пользуется как собственник более пятнадцати лет, просит признать за ним право собственности на трёхкомнатную квартиру в жилом деревянном двухквартирном доме размером 7,40 х 7,55 метров, общей площадью 47,7 квадратных метров с надворными постройками: холодной пристройкой с крыльцом, гаражом, тремя сараями, уборной, а также на земельный участок площадью 156, 5 квадратных метров, находящиеся по адресу: АДРЕС.
Представитель заинтересованного лица - начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области Тарасенко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
Свидетель Е.Н.А. суду показал, что он проживает по соседству, с Семченко Е.В. по АДРЕС. Семченко Е.В., в данной квартире проживает с 1971 года по настоящее время, открыто пользуется данной жилой квартирой и земельным участком, платит налоги, как собственник.
Свидетель Б.А.И. в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям свидетеля Е.Н.А..
Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела (показаний заявителя, свидетелей) следует, что в трёхкомнатной квартире в жилом деревянном двухквартирном доме по адресу: АДРЕС с 1971 года Семченко Е.В. проживает, а с 1991 года по настоящее время он зарегистрирован. Кроме того, согласно справке № 23 отдела по управлению имуществом Архаринского района Амурской области, в реестре муниципальной собственности Архаринского района Амурской области информация о вышеуказанной квартире отсутствует.
В соответствии со справкой №34 от 23 июня 2009 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сведениями Бурейского отделения Управления федеральной регистрационной службы по Амурской области, отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру, АДРЕС.
Истец Семченко Е.В. с 1971 года проживает, и с 1991 года по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Однако, его право собственности на трёхкомнатную квартиру в жилом деревянном двухквартирном не зарегистрировано.
Как следует из материалов дела, истец не является собственником трёхкомнатной квартиры в жилом деревянном двухквартирном доме по адресу: АДРЕС, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако он проживает в нём с 1971 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
На данный жилой дом имеется технический паспорт по состоянию на 15 апреля 2009 года. Утверждён проект земельного участка, расположенного по данному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку Семченко Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: трёхкомнатной квартирой в жилом деревянном двухквартирном доме, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС, как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности на данное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Семченко Евгением Витальевичем право собственности на трёхкомнатную квартиру в жилом деревянном двухквартирном доме размером 7,40 х 7,55 метров, общей площадью 47,7 квадратных метров с надворными постройками: холодной пристройкой с крыльцом, гаражом, тремя сараями, уборной, кадастровый №28:08:011142:0039:10:205:002:006942080:0000:10002, а также на земельный участок(земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый номер 28:08:011142:0039, площадью 752 квадратных метров, находящиеся по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский в течение десяти дней через Архаринский районный суд, начиная с 24 июня 2009 года.
Председательствующий: Т.Н. Лобань