Дело 2-154/2009 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2009 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
при секретаре Захаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермоленко Николая Андреевича, Ермоленко Валентины Трофимовны о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Ермоленко Н.А., Ермоленко В.Т. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, с холодной пристройкой, крыльцом, шестью сараями, кухней, уборной, а также на земельный участок, находящиеся по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании Ермоленко Н.А. на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование пояснил, что квартира, расположенная в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу АДРЕС была предоставлена его семье организацией « Амурмелиоводстрой», в которой он работал. Квартиру предоставили в 1969 году. С данного времени он с семьёй проживает в данной квартире и были в данной квартире зарегистрированы. 13 октября 1987 года они меняли паспорта и поэтому регистрации в паспорте стоит с 13 октября 1987 года. Его жена в 2007 году снялась с регистрационного учета по данному адресу, и была зарегистрирована, по АДРЕС, в квартире сына, в связи с необходимостью, но постоянно проживает в АДРЕС и занимается ведением домашнего хозяйства. Возле дома имеется земельный участок, общей площадью 869 кв.метров, который используется ими, как приусадебный участок для посадки огорода, ведения домашнего хозяйства. Данная квартиры в доме была передана его семье в безвозмездное пользование в 1969 году, но документы об установлении права собственности в установленный срок оформлены не были. В настоящее время организация «Амурмелиоводстрой» прекратила своё существование. В течение всего времени проживания в данной квартире, они открыто пользуется им, как своим, пользуются надворными постройками и земельным участком как своими собственными, ежегодно уплачивают установленные законом налоги и сборы. По состоянию на 15 апреля 2009 года на квартиру был оформлен и выдан технический паспорт.
В связи с тем, что квартирой в данном доме, надворными постройками и земельным участком они пользуется как собственники более пятнадцати лет, просит признать за ним и женой право общей совместной собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 47,9 квадратных метров, надворные постройки: холодную пристройку с крыльцом, шесть сараев, кухню, уборную, а также на земельный участок площадью 869 квадратных метров, находящиеся по адресу: АДРЕС.
Истец Ермоленко В.Т. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила установить право общей совместной собственности на квартиру, с надворными постройками и земельный участок и дала показания, аналогичные показаниям истца Ермоленко Н.А..
Представитель заинтересованного лица - начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области Тарасенко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела, (показаний истцов) следует, что в квартире в жилом двухквартирном доме, по адресу: АДРЕС истцы проживают с 1969 года и зарегистрированы с 1987 года, и по настоящее время.
Кроме того, согласно справке № 27 отдела по управлению имуществом Архаринского района Амурской области, в реестре муниципальной собственности Архаринского района Амурской области информация о вышеуказанном доме отсутствует, и согласно сообщения, предоставленного отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - в архиве отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру и земельный участок, расположенные в АДРЕС.
Как следует из материалов дела, истцы Ермоленко Н.А. и Ермоленко В.Т. не являются собственниками квартиры в жилом двухквартирном доме по адресу: АДРЕС, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако они проживают в нём с 1969 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным.
На данный жилой дом имеется технический паспорт по состоянию на 15 апреля 2009 года. Утверждён проект земельного участка, кадастровый план земельного участка, расположенного по данному адресу.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку Ермоленко Н.А. и Ермоленко В.Т., добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом: квартирой в жилом двухквартирном доме, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС, как своим собственным более пятнадцати лет, их требования о признании права общей совместной собственности на данное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ермоленко Николаем Андреевичем, Ермоленко Валентиной Трофимовной право общей совместной собственности на квартиру в жилом двухквартирном доме, общей площадью 47,9 квадратных метров с надворными постройками: холодной пристройкой с крыльцом, кухней, шестью сараями, уборной, кадастровый № 20:08:011149:0044:10:205:002:007133230:0000:10002, находящиеся по адресу: АДРЕС, а также на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 869 квадратных метров, кадастровый номер 28:08:011149:0044), находящиеся по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский в течение десяти дней через Архаринский районный суд, начиная со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 8 июля 2009 года.
Председательствующий: Т.Н. Лобань