12 мая 2009 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области, в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
с участием: помощника прокурора Салоутина В.Е.,
представителя истца Волошиной А.Б.,
представителя третьего лица на стороне истца администрации Архаринского района Ковалева О.А.,
представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации Архаринского района Шевченко Р.И.,
представителя территориального отделения Федеральной миграционной службы России по Амурской области в Архаринском районе Ретунского А.Н.,
представителя заинтересованных лиц Самсоновой А.Л.,
представителя ответчиков Балабко И.Л., Борисенко В.М., Калиш С.В.- адвоката Обухова С.В.,
представившего удостоверение № 188, выданное 18 марта 2003 года и ордер № 54, выданный 29 апреля 2009 года,
при секретаре Захаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации рабочего посёлка (пгт) Архара к Балабко Ирине Леонидовне, Борисенко Вячеславу Михайловичу, Калиш Сергею Владимировичу о снятии с регистрационного учета, к Мулл Маргарите Викторовне о признании пользования квартирой незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о снятии с регистрационного учёта, а также к ответчице Мулл М.В. о признании пользования квартирой незаконным.
В обоснование иска представитель истца по доверенности Волошина А.Б. суду пояснила, что ДОС № Номер обезличен, расположенный по ул. Восточной в п. Архара, был передан на баланс МУП «Управляющая компания Архаринский жилищный фонд» в 1999 году. На тот момент в квартире Номер обезличен указанного дома были зарегистрированы Калиш С.В., Борисенко В.М. и Балабко И.Л., но фактически по месту регистрации не проживали и не проживают в течении многих лет. По данным отдела по управлению имуществом администрации Архаринского района указанная квартира является муниципальной собственностью. 19 июля 2007 года квартира Номер обезличен, расположенная в ДОС Номер обезличен ..., постановлением № 218 администрации Архаринского района была закреплена за несовершеннолетними Тюленевой Марией Витальевной 07 июня 1993 года рождения и Мулл Алиной Олеговной 30 октября 1995 года рождения. Контроль за сохранностью жилого помещения был возложен на главу Архаринского муниципального образования, то есть в настоящий момент контроль осуществляет глава рабочего поселка Архара Манаева Е.П..
В настоящее время несовершеннолетние Тюленева М.В. и Мулл А.О. находятся на воспитании в приёмной семье Самсоновой А.Л.. Последняя неоднократно обращалась в администрацию посёлка с просьбой решить вопрос с данной квартирой, так как периодически квартирой пользовалась Мулл М.В., создала долги за коммунальные услуги, не следила за состоянием квартиры, впускала для временного проживания посторонних лиц, документы на право пользования квартирой у Мулл М.В. отсутствуют. В настоящее время в квартире никто не проживает, ключи от данной квартиры находились у Мулл М.В.. В связи с этим, администрацией рабочего посёлка Архара были поданы требования к Мулл М.В. о признании пользования Мулл М.В. данной квартирой незаконным, а также снятии с регистрационного учета Балабко И.Л., Борисенко В.М., Калиш С.В..
В настоящее время, согласно Акту сдачи жилого помещения от 30 апреля 2009 года, Мулл М.В. добровольно отказалась от пользования данной квартирой, в связи с нежеланием проживать в ней, так как она проживает на ст. Богучан Архаринского района, квартиру сдала добровольно, о чем написала расписку. Поэтому она(Волошина А.Б.) отказывается от исковых требований к Мулл М.В. о признании права пользования квартирой Номер обезличен в ДОС Номер обезличен по ... незаконным.
Просит снять с регистрационного учёта: Калиш С.В., Борисенко В.М., Балабко И.Л., зарегистрированных по адресу: квартира Номер обезличен, ДОС Номер обезличен по ....
Представитель третьего лица на стороне истца - администрации Архаринского района Ковалев О.А. на заявленных исковых требования настаивал, просил удовлетворить требования рабочего поселка(пгт) Архара о снятии с регистрационного учета Калиш С.В., Борисенко В.М., Балабко И.Л..
Ответчица Мулл М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была уведомлена, ходатайство об отложении дела слушанием от неё не поступало. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчиков Балабко И.Л., Борисенко В.М., Калиш С.В. - адвокат Обухов С.В. исковые требования не признал, считает, что принятием решения о снятии с регистрационного учета Балабко И.Л., Борисенко В.М., Калиш С.В. буду нарушены их права. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица - МУ «Службы заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно, ходатайство об отложении дела слушанием от него не поступало, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица - территориального отделения Федеральной миграционной службы России по Амурской области в Архаринском районе Ретунский А.Н. считает, что заявленные требования администрации рабочего поселка( пгт) Архара о снятии с регистрационного учета Калиш С.В., Борисенко В.М., Балабко И.Л. необходимо удовлетворить, так как ДОС Номер обезличен, расположенный по ..., был передан на баланс МУП «Управляющая компания Архаринский жилищный фонд» в 1999 году. На тот момент в квартире Номер обезличен указанного дома были зарегистрированы Калиш С.В., Борисенко В.М. и Балабко И.Л., но фактически по месту регистрации не проживали и не проживают в течении многих лет. По данным отдела по управлению имуществом администрации Архаринского района указанная квартира является муниципальной собственностью. Полагает заявление требования подлежат удовлетворению.
Представитель заинтересованных лиц Самсонова А.Л. просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Архаринского района Шевченко Р.И. считает, что удовлетворение требований о снятии с регистрационного учета по ... Калиш С.В., Балабко И.Л., Борисенко В.М. будут соответствовать интересам несовершеннолетних.
Суд, заслушав стороны, представителей третьих лиц, заинтересованных лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему:
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
В соответствии с сообщением государственного регистратора, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: Амурская область, Архаринский район, пгт Архара, ..., ДОС Номер обезличен, кв. Номер обезличен отсутствуют.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Архаринского района, балансосодержателем квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ДОС Номер обезличен, ... области является муниципальное образование «Архаринский район» на основании распоряжения Правительства РФ от 13 августа 2002 года № 1086-р, акта приёма-передачи в муниципальную собственность Архаринского района от 09 июня 2003 года.
Постановлением главы администрации Архаринского района № 218 от 19 июля 2006 года право пользования данным жилым помещением закреплено за несовершеннолетними Тюленевой Марией Витальевной, 07 июня 1993 года рождения, и Мулл Алиной Олеговной, 30 октября 1995 года рождения.
Согласно п. 2 данного постановления, контроль за сохранностью жилого помещения возложен на главу Архаринского муниципального образования.
Несовершеннолетняя Тюленева М.В. значится зарегистрированной по данному месту жительства с 03 апреля 2008 года.
По данным Территориального отделения Федеральной миграционной службы России по Амурской области в Архаринском районе в жилом помещении, расположенном по адресу ... также значатся зарегистрированными по месту жительства: Борисенко В.М. с 10 июля 2002 года; Калиш С.В. с 09 декабря 1987 года; Балабко И.Л. с 04 октября 2003 года.
Как следует из материалов дела, ответчики Калиш С.В., Борисенко В.М. и Балабко И.Л. фактически по месту регистрации с 1999 года не проживали и не проживают по настоящее время.
Согласно сведениям, предоставленным МУ «Службой заказчика», в квартире Номер обезличен, расположенной в ДОСе Номер обезличен по ..., зарегистрирована Тюленева М.В.. Мулл М.В. по данному адресу не зарегистрирована, договор найма отсутствует. Сведений о регистрации Балабко И.Л., Борисенко В.М., Калиш С.В. не имеется. Договор найма с данными гражданами отсутствует.
Таким образом, ни Балабко И.Л., ни Борисенко В.М., ни Калиш С.В., не обладают жилищными правами на данное жилое помещение.
В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В настоящее время в квартире никто не проживает. Сохранность данного жилого помещения не обеспечивается, надлежащее состояние жилого помещения, его текущий ремонт не производится.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится более четырёх лет и по состоянию на март 2009 года составляет 119 783 рубля 06 копеек.
Поскольку Балабко И.Л., Борисенко В.М., Калиш С.В. не проживают в квартире и не пользуются ею, требования о снятии их с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.
От требований к Мулл М.В. о признании пользования квартирой незаконным представитель администрации рабочего посёлка(пгт) Архара отказался.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации рабочего посёлка (пгт) Архара к Балабко Ирине Леонидовне, Борисенко Вячеславу Михайловичу, Калиш Сергею Владимировичу о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.Поручить начальнику территориального отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в Архаринском районе снять с регистрационного учета по адресу: ... Балабко Ирину Леонидовну, Борисенко Вячеслава Михайловича, Калиш Сергея Владимировича.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский в течение десяти дней, начиная со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 14 мая 2009 года.
Председательствующий: Т.Н. Лобань