Дело № 2-259/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации27 февраля 2010 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
секретаря судебного заседания Захаровой А.М.,
с участием истца Дуняткина Ю.А.,
представителя истца адвоката Обухова С.В., представившего удостоверение № 188, выданное 18 марта 2003 года и ордер № 30, выданный 26 февраля 2010 года,
представителя ответчика ООО «Архаринский заказчик» Скурлатовой А.В., действующей по доверенности №1 от 11 января 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуняткина Юрия Анатольевича к ООО «Архаринский заказчик» о возложении обязанности прекратить предоставление услуги по горячему водоснабжению,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, о возложении обязанности о возложении обязанности прекратить предоставление услуги по горячему водоснабжению.
В судебном заседании истец Дуняткин Ю.А. и его представитель адвокат Обухов С.В. на заявленных требованиях настаивали, в их обоснование представитель истца Обухов С.В. указал, что ответчик ООО «Архаринский заказчик» исполняет обязательства по управлению домом, в котором проживает истец. В то же время Дуняткин Ю.А. не заключал с ответчиком договор управления домом, а, следовательно, договор на предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению. В данной услуге он не нуждается. 18 сентября 2009 года истец обратился к ООО «Архаринский заказчик» с требование прекратить навязывать ему услуги по горячему водоснабжению, то есть понуждать его заключать договор на предоставление коммунальной услуги. До настоящего времени ответчик не выполнил его требования, свое бездействие ничем не мотивировал. Таким образом, ответчик своими действиями вынуждает платить за ненужные ему коммунальные услуги, чем нарушает его конституционное право на частную собственность.
Дуняткин Ю.А. доводы представителя поддерживает.
Просят обязать ООО «Архаринский заказчик» прекратить предоставлять Дуняткину Ю.А. услуги по горячему водоснабжению, взыскать расходы по оплате государственной пошлины 100 рублей.
Представитель ответчика ООО «Архаринский заказчик» Скурлатова А.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что во исполнение Жилищного Кодекса РФ, распоряжения главы администрации Архаринского района Амурской области от 29.12.2008 г. №515 отделом по управлению муниципальным имуществом переданы по акту приема-передачи объекты в количестве 46 жилых домов, из муниципальной собственности Архаринского района в управление и обслуживание ООО «Архаринский заказчик».
ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выполняет функции по управлению домами, обеспечивает содержание, ремонт общего имущества и обеспечивает предоставление коммунальных услуг на основании тарифов, утвержденных Администрацией Архаринского поселка.
18сентября 2009 года вх. № 710 в ООО «Архаринский заказчик» от Дуняткина Ю.А. поступило заявление с требованием отключить подачу горячей воды в его квартире. При приеме заявления ООО «Архаринский заказчик» разъяснил Дуняткину Ю.А., что данная услуга является платной, т.к. в соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за содержание, ремонт жилья включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Бремя расходов за работы, производимые внутри жилого помещения, собственник жилого помещения несет сам.
В перечень работ по содержанию и ремонту жилого помещения, входят работы: устранение неисправностей в инженерном оборудовании здания, предназначенного для обслуживания более одной квартиры: системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения.
ООО «Архаринский заказчик» направил реестр заявлений от 28.09.2009 г. № 447 в ООО «Жилкомсервис», о необходимости произвести работы по отключению горячего сезонного водоснабжения Дуняткину Ю.А. по адресу <адрес>. Во исполнение заявки ООО «Жилкомсервис» был произведен звонок Дуняткину Ю.А. и разъяснено, что услуга по отключению горячего сезонного водоснабжения платная. Дуняткин Ю.А. отказался оплачивать данный вид услуг, ссылаясь на то, что платит за содержание и ремонт жилья.
Таким образом, Дуняткину Ю.А. необходимо обратиться в ООО «Жилкомсервис» для того, чтобы ему произвели работы по отключению горячего сезонного водоснабжении, предварительно оплатив данные работы. На основании акта об отключении горячего водоснабжения в <адрес> ООО «Архаринский заказчик» начисление за горячее водоснабжение будет исключено.
Просит отказать Дуняткину Ю.А. в его исковых требованиях к ООО «Архаринский заказчик» о возложении обязанности прекратит предоставление услуги по горячему водоснабжению и взыскании расходов по оплате государственной пошлины 100 рублей.
Свидетель - К.Л.Н. суду пояснила, что в ООО «Жилкомсервис», точно даты она не помнит, но где-то 23-25 сентября 2009 года, поступило заявление из ООО «Архаринский заказчик» об отключении Дуняткина Ю.А. от горячего водоснабжения по его просьбе. К Дуняткину Ю.А. домой выезжала бригада слесарей по заявке, но никого дома не было. В конце недели, после этого, она дозвонилась домой к Дуняткину Ю.А., которому пояснила, что к нему домой по его заявлению выезжала бригада слесарей, но его не было. Она также она разъяснила Дуняткину Ю.А. о том, что услуга по отключению горячего водоснабжения платная. Когда он внесет оплату в сумме 880 рублей за данную работу, к нему приедут и отключат горячее водоснабжение. После этого, Дуняткин Ю.А. больше к ним не обращался.
Свидетель М.О.А. суду пояснил, что он является руководителем ООО «Жилкомсервис». Ему известно, о том, что от Дуняткина Ю.А. поступало заявление об отключении его от горячего водоснабжения, но это платная услуга, так как Дуняткин Ю.А. является собственником квартиры и все работы, которые проводятся в квартире, проводятся за счет собственника. Когда Дуняткин Ю.А. оплатит данную услугу, ему будет отключено горячее водоснабжение.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 28 АА 035517, выданному 06 февраля 2003 года собственником трехкомнатной квартиры №, расположенной в <адрес> является Дуняткин Юрий Анатольевич, существующие ограничения (обременения) права, не зарегистрированы.
На основании распоряжения главы администрации Архаринского района Амурской области от 29 декабря 2008 года №515 Отделом по управлению муниципальным имуществом переданы в управление ООО «Архаринский заказчик» по акту приема-передачи недвижимое имущество - жилые дома в количестве 63 единиц, в том числе жилой дом, расположенный по <адрес> (приложение №2 к указанному распоряжению).
ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выполняет функции по управлению домами, обеспечивает содержание, ремонт общего имущества и обеспечивает предоставление коммунальных услуг.
Согласно ст.548 ч.2 ГК РФ, к отношениям связанным со снабжением через присоединительную сеть газом, нефтью, и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре электроснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекают из существа обязательства.
Согласно ст.546 ч.1 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
18 сентября 2009 года вх. № 710 в ООО «Архаринский заказчик» от Дуняткина Ю.А. поступило заявление с требованием отключить в его квартире подачу горячей воды. Данное обстоятельство также не оспаривается и представителем ответчика и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени подача горячей воды в квартиру Дуняткина Ю.А. не отключена.
В связи с тем, что ответчиком не выполнены требования истца, согласно его заявления по отключению от горячего водоснабжения, то данные требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с приложением № 3 п.1 Методических рекомендаций по техническому расследованию и учету технологических нарушений в системах коммунального энергоснабжения и работе энергетических организаций жилищно-коммунального комплекса МДК 4-01.2001, утвержденные приказом Госстроя РФ от 20 августа 2001 года № 191 указан исчерпывающий перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей, в котором не указано о том, что выполнение работ по отключению горячего водоснабжения выполняется за счет средств потребителей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей, также подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дуняткина Юрия Анатольевича удовлетворить.
Обязать ООО « Архаринский заказчик» прекратить предоставлять услуги по горячему водоснабжению Дуняткину Юрию Анатольевичу.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский в течение десяти дней, начиная с 3 марта 2010 года.
Председательствующая: Т.Н.Лобань