Дело 2-387/2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2010 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
при секретаре Пашкове Ю.Н.,
с участием Захарова Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Леонида Петровича, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Захаров Л.П. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество: <адрес> жилом доме, № по <адрес>, надворные постройки - холодную пристройку, уборную, а также земельный участок общей площадью 200 квадратных метров, на котором расположена квартира, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Захаров Л.П. на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование пояснил, что <адрес>, в п. Архара Амурской области он получил в 1995 году по решению профсоюзного комитета «Архаринского лесхоза». Данная квартира была ему предоставлена в единоличное пользование. В настоящее время решение профсоюзного комитета не сохранилось. Каких-либо других правоустанавливающих документов на данную квартиру он не имеет. «Архаринский лесхоз» данную квартиру не передал в муниципальную собственность, поэтому он не имеет возможности ее приватизировать. Кроме того, представительство Бурейского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по амурской области также отказалось зарегистрировать его право собственности на квартиру, надворные постройки и земельный участок.
В связи с тем, что квартирой № в <адрес>, в п. Архара Амурской области он пользуется более пятнадцати лет, просит установить его право собственности на данную квартиру, а также прилегающий земельный участок и надворные постройки в связи с приобретательской давностью.
Представитель заинтересованного лица - начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области Тарасенко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
Свидетель ФИО4 суду показала, что её мужу Захарову Л.П. <адрес>, в п. Архара Амурской области выделили в 1995 году по решению профсоюзного комитета «Архаринского лесхоза». Данная квартира была ему предоставлена в единоличное пользование. В настоящее время решение профсоюзного комитета не сохранилось. Каких-либо других правоустанавливающих документов на данную квартиру он не имеет. «Архаринский лесхоз» данную квартиру не передал в муниципальную собственность, поэтому Захаров Л.П. не имеет возможности ее приватизировать. Данной квартирой они пользуются, как своей собственной более пятнадцати лет, осуществляют уход за усадьбой, делают косметический ремонт, ни кто не претендовал на данную квартиру.
Суд, заслушав заявителя, свидетеля, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Из показаний заявителя и свидетеля следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> была предоставлена Захарову Л.П. в 1995 году на основании решения профсоюзного комитета «Архаринского лесхоза».
Захаров Л.П. с указанного времени по настоящее время зарегистрирован и проживает по указанному адресу.
Однако, право собственности Захарова Л.П. на квартиру не зарегистрировано.
Как следует из материалов дела, заявитель не является собственником квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако он проживает в ней с 1995 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своею собственною.
На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на 29 апреля 2010 года.
В соответствии со справкой № 66 отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района, <адрес>, расположенном в Архаринском районе, п. Архара <адрес> в реестре муниципальной собственности Архаринского района не значится.
Из справки выданной Архаринским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что в архиве Архаринского отделения на квартиру, расположенную по адресу: пгт Архара <адрес> отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав.
Кроме того, имеется кадастровый паспорт земельного участка от 19 апреля 2010 года № 2808\201\10-357 согласно которому, земельный участок расположен по адресу <адрес>, площадь участка составляет 200 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 28:08:011041:19.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку Захаров Л.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: жилым домом, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности на данное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Захаровым Леонидом Петровичем право собственности на квартиру в жилом доме, кадастровый номер 28:08:011041:0019:10:205:002:007187800:0000:10003, общей площадью жилого помещения 34,4 квадратных метров, жилой площадью 22,8 квадратных метров;
надворные постройки: холодную пристройку площадью 11,2 квадратных метров, уборную площадью 1,0 квадратных метров, находящиеся в <адрес>,
земельный участок ( земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 200 квадратных метров, расположенный в <адрес>, кадастровый номер 28:08:011041:19.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский в течение десяти дней через Архаринский районный суд, начиная с 7 июня 2010 года.
Председательствующий: Т.Н. Лобань