11 мая 2010 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области, в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
секретаря судебного заседания Куклиной Е.С.,
с участием
помощника прокурора Архаринского района Маркусенко Т.Ю.,
представителя органа опеки и попечительства администрации Архаринского района Бакшеевой М.И, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Архаринского района в интересах Бызовой Евгении Борисовны, Поповой Раисы Александровны к Кочкарову Бахадиру Эргашбаевичу, Кочкаровой Мамуре Мадаминжановне, Кочкарову (Бахадир) Уулу-Бабуржон об устранении препятствия в праве пользования собственностью и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Архаринского района обратился в суд в интересах Бызовой Е.Б., Поповой Р.А. с иском к ответчикам об устранении препятствия в праве пользования собственностью - квартирой №, расположенной в п. Архара Амурской области <адрес> и выселении из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истцы Бызова Е.Б. и Попова Р.А. не явились из-за отдаленности места проживания, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении телеграммы. Согласно заявления, на л.д. 4 просили дело рассмотреть в их отсутствие.
При таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истцов.
В обоснование заявленных исковых требований помощник прокурора Архаринского района Маркусенко Т.Ю. суду пояснила, что по заявлению Бызовой Е.Б. прокуратурой Архаринского района была проведена проверка, в ходе которой установлено, что <адрес> принадлежит Бызовой Е.Б. и Поповой Р.А. на праве общей долевой собственности. Попова Р.А. и Бызова Е.Б. проживали в указанной квартире до 2005 года, затем переехали на постоянное место жительства в г. Кострома Костромской области, но зарегистрированы в вышеуказанной квартире. С апреля 2009 года в спорном жилом помещении проживает семья Кочкаровых, которая вселилась в квартиру после оформления договора об обязательстве Бызовой Е.Б. продать квартиру Кочкарову Б.Э., заключенному между Руденко Л.П. и Кочкаровым Б.Э.. В дальнейшем купля-продажа квартиры не состоялась, однако семья Кочкаровых (Кочкаров Б.Э., Кочкарова М.М. и Кочкаров(Бахадир) Б.У.) отказывается добровольно выселиться из квартиры, чем нарушает права Бызовой Е.Б. и Поповой Р.А. как собственников жилого помещения.
Просит суд устранить препятствие в праве пользования квартирой Бызовой Е.Б. и Поповой Р.А. и выселить Кочкарова Б.Э., Кочкарову М.М., Кочкарова(Бахадир) Б.У. из <адрес>, расположенной в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Кочкаров Б.Э., Кочкарова М.М., Кочкаров (Бахадир) Б.У. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно, что подтверждается расписками о получении повестки. Ходатайств об отложении дела слушанием от них не поступало, при таких обстоятельствах, судом и в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрение дела в отсутствии ответчиков.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Архаринского района Бакшеева М.И. в судебном заседании пояснила, что она согласна с предъявленными требованиями прокурора о выселении ответчиков из <адрес> принадлежащей Бызовой Е.Б. и несовершеннолетней Поповой Р.А. на праве общей долевой собственности, так как действиями ответчиков нарушаются права и законные интересы несовершеннолетней Поповой Р.А.. Просит удовлетворить требования прокурора.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со статьей 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и свобод и законных интересов граждан, основанием, для которого, является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; социальной защиты, включая социальное обеспечение.
Право собственности Бызовой Е.Б. и Поповой Р.А. на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 28 АА 032122*, от 12 сентября 2005 года.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что с апреля 2009 года в указанной квартире с согласия Бызовой Е.Б. проживает семья Кочкаровых: Кочкаров Б.Э., Кочкарова М.М. и Кочкаров (Бахадир) Б.У.. Кочкаров Б.Э. хотел приобрести у Бызовой Е.Б. указанную квартиру, но Бызова Е.Б. и Кочкаров Б.Э.не достигли соглашения для оформления договора купли-продажи квартиры, следовательно, у Кочкаровых прекратилось право пользования квартирой на основании устного договора с Бызовой Е.Б., однако добровольно освободить жилое спорное помещение Кочкаровы отказываются.
Согласно представленным сведениям Федеральной Миграционной Службой Амурской области в Архаринским районе, Качкаровы значатся зарегистрированными по адресу <адрес>.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку проживание ответчиков в квартире, являющейся общей долевой собственностью Бызовой Е.Б. и Поповой Р.А. препятствует владению, пользованию и распоряжению ими как собственниками данной квартирой по своему усмотрению, а поэтому суд считает, что исковые требования прокурора Архаринского района подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Архаринского района удовлетворить.
Устранить препятствие в праве пользования собственностью -квартирой №, расположенной по <адрес> собственниками Бызовой Евгенией Борисовной и Поповой Раисой Александровной со стороны Кочкарова Бахадира Эргашбаевича, Кочкаровой Мамуры Мадаминжановны, Кочкарова (Бахадир) Уулу-Бабуржона.
Выселить Кочкарова Бахадира Эргашбаевича, Кочкарову Мамуру Мадаминжановну, Кочкарова (Бахадир) Уулу-Бабуржона из <адрес>, расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней, начиная с 12 мая 2010 года.
Председательствующий: Т.Н. Лобань