Дело № 2-178/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 годап. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
при секретаре Пашкове Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрова Виктора Дмитриевича о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кудров Виктор Дмитриевич обратился в суд с исковым заявлением, о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: <адрес> жилом <адрес>; надворные постройки – холодную пристройку площадью 15,9 квадратных метров, крыльцо площадью 2,7 квадратных метров, холодную пристройку площадью 5,2 квадратных метров, кухню площадью 21,6 квадратных метров, сарай площадью 37,9 квадратных метров, сарай площадью 12,5 метров, уборная площадью 1 квадратный метр; а также прилегающий земельный участок общей площадью 764 квадратных метра, на котором расположена данная квартира, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Кудров В.Д. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В обосновании заявленных требований, в исковом заявлении указал, что <адрес> в <адрес> он получил по решению профсоюзного комитета колхоза «Приамурский Пограничник» в 1974 году. Данная квартира была ему предоставлена в единоличное пользование. В настоящее время решение профсоюзного комитета не сохранилось.
Каких-либо других правоустанавливающих документов на данную квартиру он не имеет. Колхоз «Приамурский пограничник» данную квартиру не передал в муниципальную собственность, поэтому он не имеет возможности ее приватизировать. Кроме того, представительство Бурейского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области также отказалось зарегистрировать его право собственности на квартиру, надворные постройки и земельный участок.
В связи с тем, что квартирой № в <адрес> в <адрес> он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, более пятнадцати лет, ни кто не претендует на данную квартиру, просит признать за ним право собственности на данную квартиру, а также прилегающий земельный участок и надворные постройки в связи с приобретательной давностью.
Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области Тарасенко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрение дела в отсутствии сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из показаний заявителя следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> была предоставлена Кудрову Виктору Дмитриевичу в 1974 году на основании решения профсоюзного комитета колхоза «Приамурский пограничник».
Кудров В.Д. с 29 июля 1977 года и по настоящее зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу (согласно копии паспорта Кудрова В.Д.)
Однако, право собственности Кудрова В.Д. на указанную квартиру не зарегистрировано.
Как следует из материалов дела, заявитель не является собственником квартиры в жилом доме и прилегающего земельного участка с надворными постройками по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако он проживает в данной квартире с 1977 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своею собственной.
На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на 03 марта 2010 года, составленный Архаринским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В соответствии со справкой № 192 от 22 марта 2010 года Архаринского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в архиве Архаринского отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес>.
Согласно уведомлению от 03 июня 2010 года № 03/001/2010-661, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, имеется кадастровый паспорт земельного участка от 29 октября 2009 года № 2808\201\09-775 согласно которому, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 764 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 28:08:011701:219.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку Кудров В.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: квартирой в жилом доме, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, на данную квартиру ни кто требований не предъявлял, требования о признании его права собственности на данное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кудровым Виктором Дмитриевичем право собственности на: <адрес> жилом <адрес>, кадастровый номер 28:08:011701:0219:10:205:002:007187570:0000:10002, общей площадью жилого помещения 44,6 квадратных метра, жилой площадью 28,7 квадратных метров;
надворные постройки: холодную пристройку площадью 15,9 квадратных метра, крыльцо площадью 2,7 квадратных метра, холодную пристройку площадью 5,2 квадратных метра, кухню площадью 21,6 квадратных метра, сарай площадью 37,9 квадратных метра, сарай площадью 12,5 квадратных метра, уборную площадью 1 квадратный метр, находящиеся в <адрес>;
земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 764 квадратных метра, расположенный в <адрес>, кадастровый номер 28:08:011701:0219.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней, начиная с 11 июня 2010 года.
Председательствующий:Т.Н. Лобань