Дело № 2-426/2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 годап. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шулика А.Г.,
при секретаре Калининой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Николая Михайловича к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Архаринского района о возложении обязанности выдать договор приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Алексеев Н.М. обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности выдать договор приватизации жилого помещения <адрес>, расположенного в селе Каменный карьер Архаринского района Амурской области.
В судебном заседании истец Алексеев Н.М. в обоснование своих требований пояснил, что 27 мая 2005 года жилищной комиссией Архаринского района было принято решение о передаче ему в собственность квартиры, расположенной в <адрес>, после принятия дома в муниципальную собственность. 3 марта 2009 года зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. При этом за оформление документов на приватизацию квартиры с него требуют уплатить сумму 2 627 рублей. Он (Алексеев Н.М.) считает, что приватизация по закону производится бесплатно и он не должен платить за услуги. Просит суд обязать отдел по управлению муниципального имущества Архаринского района Амурской области выдать ему договор приватизации, согласно закона от 04 июля 1991 года №1541 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на основании ст. ст. 1,7,8.
Представитель ответчика отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Ковалев О.А., исковые требования не признал, суду пояснил, что в соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений проводится по заявлению граждан в двух месячный срок со дня подачи документов. Данное жилое помещение они готовы передать в собственность Алексеева А.Н., поскольку Алексееву Н.М. ранее уже были переданы свидетельство о государственной регистрации права, то есть квартира, переданная из федеральной собственности в собственность Муниципального образования Архаринский район, переданы технический паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт помещения и кадастровый паспорт земельного участка. Однако Алексеев А.Н., при подаче заявления на приватизацию жилого помещения, не представил необходимые документы, для приватизации жилого помещения, ссылаясь на ст. 8 вышеуказанного Закона. Согласно ст. 1 вышеуказанного закона говориться, что приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений, т.е. без представления пакета документов гражданином передать в собственность жилое помещение нельзя о чем неоднократно разъяснялось Алексееву А.Н. устно и письменно, однако Алексеев Н.М. до настоящего времени в отдел по управлению муниципальным имуществомтак и не предоставил ни договора социального найма жилого помещения, ни ордера, справки о составе семьи.
Поскольку со стороны Отдела по управлению муниципальным имуществом не были нарушены права Алексеева Н.М., в заключении договора на приватизацию жилого помещения ему ни кто не отказывал, то требования Алексеева Н.М. не могут быть удовлетворены. Просит в удовлетворении требований отказать.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации»- передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 вышеуказанного закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из протокола заседания жилищной комиссии Архаринского района от 25 мая 2005 года следует, что данной комиссией принято решение о передаче <адрес> в собственность Алексееву Николаю Михайловичу после принятия его в муниципальную собственность отделом по управлению имуществом Архаринского района.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 3 марта 2009 года <адрес>, в <адрес>, расположенная в <адрес>являетсямуниципальной собственностью Архаринского района.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» - решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Как следует материалов дела, Алексеев Н.М. 02 декабря 2009 года обращался в администрацию Архаринского района о передаче квартиры в собственность, данное заявление 09 декабря 2009 года передано в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Архаринского района, полномочного решать данные вопросы.
Однако истцом в нарушение требований закона, документы, необходимые для оформления договора приватизации, в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Архаринского района не представил.
Данное обстоятельство истцом не оспаривается, он полагает, что все необходимые документы должен запрашивать и собирать отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Архаринского района.
Однако суд учитывает, что порядок приватизации закреплен в ст.ст. 7, 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдение которого обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.
27 мая 2005 года жилищной комиссией Архаринского района было принято решение о передаче Алексееву Н.М. в собственность квартиры после принятия ее в муниципальную собственность, и <адрес> селе Каменный карьер <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права передана в муниципальную собственность муниципального образования Архаринский район 03 марта 2009 года, следовательно на правоотношения о приватизации Алексеевым Н.М. в собственность <адрес> селе Каменный карьер Архаринского района также распространяется данное постановление.
Для оформления приватизации жилья необходимо подготовить и предоставить пакет документов, который зависит от количества жильцов, прописанных на приватизируемой площади, их возраста, присутствия либо отсутствия на момент приватизации.
В соответствии с Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, (утвержденным решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4), для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
в случаях, если совместно с нанимателем проживают несовершеннолетние лица, и их включение в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение не предусматривается, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
При этом муниципальное жилье передается в собственность гражданам бесплатно, плата взимается за оформление документов, что не противоречит действующему законодательству, в том числе и Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».
На основании вышеизложенного установлено, что поскольку Алексеевым Н.М. при обращении с заявлением о приватизации <адрес> в Отдел по управлению муниципальным имуществом не был предоставлен пакет необходимых документов, а именно:
-не предоставлены документы, подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением;
- не предоставлена справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
то есть, Алексеевым Н.М. не выполнены требования Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то при таких обстоятельствах требования Алексеева Н.М. о возложении обязанности на Отдел по управлению муниципальным имуществом выдать договор приватизации жилого помещения, не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Алексееву Николаю Михайловичу о возложении обязанности на отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Архаринского района выдать договор приватизации жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней, начиная с 02 августа 2010 года.
Председательствующий:А.Г. Шулика.