Дело № 2- 835/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 годап. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
при секретаре Пашкове Ю.Н.,
с участием истца Степанова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Виктора Ивановича о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру в жилом доме, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Степанов В.И. на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование суду пояснил, что он получил <адрес> в с. Ленинской Архаринского района Амурской области в 1985 году от производственно-сельскохозяйственного кооператива «Ленинское», колхоз «Ленинский путь». Вышеуказанная квартира была предоставлена ему в единоличное пользование. В настоящее время производственно-сельскохозяйственный кооператив «Ленинское», колхоз «Ленинский путь» ликвидирован, поэтому он не может приватизировать квартиру. Представительство Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области отказалось зарегистрировать его право собственности на квартиру и земельный участок, так как не представлен документ, подтверждающий его право собственности.
В связи с тем, что в <адрес> жилом <адрес> в с. Ленинское Архаринского района Амурской области он проживает и владеет ей более 15 лет, просят признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> жилом <адрес> в с. Ленинское Архаринского района Амурской области, кадастровый номер №, общей площадью жилого помещения 51,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., а также на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, площадью 2 600 кв.м., категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Тарасенко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 01 августа 1999 года следует, что ПСК «Ленинское», действующее на основании Положения о найме жилого помещения в домах гос. и общ. Жилищного фонда в РСФСР от 25 сентября 1985 года предоставило Степанову Виктору Ивановичу жилое помещение, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 48 кв.м., по адресу: с. Ленинское.
Согласно выписке № 46 от 30 августа 2010 года из решения правления колхоза «Факел», протокол № 11 от 12 августа 2010 года, решили разрешить Степанову В.И, приватизировать квартиру, принадлежащую колхозу «Факел», по <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права от 24 февраля 2010 года за подписью главы администрации МО «Ленинский сельсовет», Степанову В.И. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 600 кв.м., кадастровый номер 28:08:012001:0087, расположенный по адресу: <адрес>, назначения земель поселения для приусадебного участка, о чем в похозяйственной книге № 1 за 2007-2011 гг., л.счет № 82 Ленинского сельсовета Архаринского района 01 января 2007 года сделана запись на основании свидетельства на право бессрочного пользования от 04 апреля 1992 года № 10.
Согласно справке № 395 от 13 июля 2010 года, в архиве Архаринского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на спорное недвижимое имущество.
В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области № 70 от 06 октября 2010 года, информация о спорном имуществе отсутствует в реестре муниципальной собственности Архаринского района Амурской области.
В соответствии со справкой отдела ФМС по Амурской области в Архаринском районе Степанов В.И. проживает в с.Ленинское Архаринского района, прописан 17 сентября 1985 года.
Согласно уведомлению Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира кадастровый номер №, адрес: Амурская область, Архаринский район, Ленинский с/с, с. Ленинское, <адрес>
Согласно уведомлению Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №, адрес: Амурская область, Архаринский район, Ленинский с/с, с. Ленинское, №
На данную квартиру в двухквартирном жилом доме, с надворными постройками имеется технический паспорт по состоянию на 15 июня 2010 года и кадастровый паспорт от 07 июля 2010 года, на земельный участок имеется кадастровый паспорт от 03 марта 2010 года.
В соответствии с кадастровым и техническим паспортами, квартира в жилом доме, расположенном по адресу: с. Ленинское, Архаринского района Амурской области, <адрес>, имеет общую площадь 51,6 кв.м., из нее жилую площадь 39,2 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: с. Ленинское, Архаринского района Амурской области, <адрес>, данный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешено использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь составляет 2 600 кв.м.
Как следует из материалов дела, истец фактически проживает в данной квартире с 1985 года. По настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной, пользуется надворными постройками, занимается благоустройством усадьбы, обрабатывает приусадебный участок, регулярно платит установленные законом налоги и сборы.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку Степанов В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: квартирой в жилом доме, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: с. Ленинское, Архаринского района Амурской области, <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании права собственности на данную квартиру в жилом доме, надворные постройки и земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Степановым Виктором Ивановичем право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> жилом <адрес> в с. Ленинское Архаринского района Амурской области, кадастровый номер №, общей площадью жилого помещения 51,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., а также на земельный участок, расположенный по <адрес> в с. Ленинское Архаринского района Амурской области, кадастровый номер №, площадью 2 600 кв.м., категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а также на расположенные на нем надворные постройки: холодную пристройку площадью 27,7 кв.м., холодную пристройку площадью 6,2 кв.м., баню площадью 14,9 кв.м., сарай площадью 21,1 кв.м., уборную площадью 1,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подписьЗ.Ю. Каралаш