Дело № 2- 241/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 годап. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
секретаря судебного заседания Пашкова Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Архаринский заказчик» к Малеваной Людмиле Валентиновне, Малеваной Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Архаринский заказчик» обратился в суд с исковым заявлением к Малеваной Людмиле Валентиновне, Малеваной Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов.
В судебном заседании представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.
В обоснование исковых требований в исковом заявлении истец указал, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.
Ответчица Малеваная Л.В. является нанимателем квартиры № 41, расположенной по ул. Восточная, ДОС 9 в п. Архара Архаринского района Амурской области (лицевой счет № 1585).
В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим месяцем. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Сумма задолженности за период с ноября 2009 года по январь 2011 года включительно составляет <данные изъяты>. 21 января 2011 года должнику вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности, определено время для погашения задолженности. Вследствие несвоевременной оплаты ответчице была начислена неустойка (пеня) в размере 0,026 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило <данные изъяты>.
В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, истец не в состоянии выполнить обязательства перед поставщиками, с которыми имеет договорные отношения. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Просит взыскать с Малеваной Людмилы Валентиновны, Малеваной Екатерины Сергеевны в пользу ООО «Архаринский заказчик» <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, неустойку в размере 2 911 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Ответчица Малеваная Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Ответчица Малеваная Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало
При таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307), ООО «Архаринский заказчик» является исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из договора социального найма жилого помещения № 315 от 30 декабря 2008 года следует, что Малеваная Л.В. является нанимателем квартиры по адресу: п. Архара, ул. Восточная, ДОС 9, кв. 41, а Малеваная Е.С. является членом ее семьи.
Таким образом, на Малеваную Л.В., как на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Малеваная Е.С. несет солидарную ответственность с Малеваной Л.В. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 3 ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
21 января 2011 года Малеваной Л.В. направлялось предупреждение о необходимости оплаты задолженности за период по 01 декабря 2010 года в течение 10 дней.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность Малеваной Л.В. и Малеваной Е.С. за период с ноября 2009 года по январь 2011 года составляет <данные изъяты>, неустойка составляет <данные изъяты>, суд находит данный расчет верным и обоснованным.
Таким образом, суд считает требования ООО «Архаринский заказчик» к Малеваной Людмиле Валентиновне, Малеваной Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы ООО «Архаринский заказчик» по оплате государственной пошлины в сумме 1 869 рублей 48 копеек также подлежат взысканию с ответчиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» к Малеваной Людмиле Валентиновне, Малеваной Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов.
Взыскать с Малеваной Людмилы Валентиновны, Малеваной Екатерины Сергеевны задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий:З.Ю. Каралаш
Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2011 года.