Дело № 2- 253/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения – Отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области к Сорокину Анатолию Павловичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л :
Отдел по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области обратился в суд с иском к Сорокину Анатолию Павловичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
В обосновании заявленных требований представитель истца Ковалев О.А.указал, что 30 марта 2009 года между Муниципальным учреждением – Отделом по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области и Сорокиным А.П. был заключен договор № 68 о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: п. Архара, ул. Больничная, 1, площадью 51,1 кв.м.
Арендуемое помещение согласно п. 1.3 договора сдавалось в аренду на период с 01 января 2009 года по 30 декабря 2009 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, п. 2.2.2. договора Арендатор обязался своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Арендная плата согласно п. 3.1.1 договора составила <данные изъяты> в год. Обязательства Арендатора по оплате арендной платы по договору надлежащим образом не исполнены. Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании п.3.1.4 договора аренды арендная плата за пользование помещением должна была вноситься Арендатором ежемесячно после 25 числа каждого текущего месяца. На сегодняшний день задолженность Арендатора по договору аренды составляет (основной долг) 32 063 рубля 60 копеек.
Ответчик в нарушение ч. 1 ст. 614 ГК РФ и п.п. 2.2.2 договора аренды своевременно арендную плату не вносил. Согласно п. 4.1 договора предусматривалась ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде взыскания пени за каждые сутки просрочки платежа в размере 0,5% от неуплаченной суммы. Размер пени составляет <данные изъяты>.
Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Просит взыскать с Сорокина Анатолия Павловича в пользу Муниципального учреждения – Отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, а также пеню за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель МУ отдел по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Ковалев О.А. изменил сумму исковых требований. Просит взыскать с Сорокина Анатолия Павловича в пользу Муниципального учреждения – Отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> а также пеню за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме <данные изъяты>.
Сорокин А.П. исковые требования признал в полном объеме. О чем представил суду письменное заявление.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из материалов дела следует, что между отделом по управлению муниципальным имуществом Архаринского района и Сорокиным А.П. 30 марта 2009 года заключен договор о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества № 68. По указанному договору Сорокину А.П. передано во временное пользование нежилое помещение, расположенное в Архаринском районе по адресу: п. Архара, ул. Больничная, 1, площадью 51,1 кв.м. для размещения торговой точки с 01 января 2009 года по 30 декабря 2009 года.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом признание иска ответчиком иска принято на основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ, что является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Муниципального учреждения – Отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области к Сорокину Анатолию Павловичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Сорокина Анатолия Павловича в пользу Муниципального учреждения – Отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, а также пеню за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: З.Ю. Каралаш