Дело № 2-788/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2011 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Галины Ивановны об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Петрова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – жилой дом с надворными постройками, и на земельный участок.
В судебном заседании истица Петрова Г.И. на заявленных требованиях настаивала, в их обоснование суду пояснила, что с 1976 года она проживает в <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>. Дом был предоставлен ей по решению правления колхоза «Амур». Бурейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей было отказано в регистрации права собственности на указанный дом и прилегающий земельный участок, так как ею не был представлен документ, подтверждающий её право собственности.
Просит установить за нею право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:115:08:001:1510 общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., с верандой площадью 18,4 кв.м.; также на надворные постройки указанному адресу, а именно гараж площадью 24 кв.м., баню площадью 14,2 кв.м., летнюю кухню площадью 19,2 кв.м., уборную площадью 1,2 кв.м., забор 205,6м, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:115, равнозначен кадастровому номеру 28:08:012801:0115 площадью 2120 кв.м., в силу приобретательной давности.
Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чем представила суду письменное заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Суд, заслушав истцу, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Из показаний истицы следует, что жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлена ей в 1976 году на основании решения правления колхоза «Амур» и с указанного времени она проживает в указанном доме.
Согласно справке, представленной председателем колхоза «Амур», следует, что жилой <адрес> не является собственностью колхоза «Амур».
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес>, жилой <адрес>, расположенный в <адрес> <адрес>.
Из справки, выданной администрацией Касаткинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Имеется технический паспорт на указанное жилое помещение и кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, из материалов дела следует, что истица не является собственникам жилого дома по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по указанному адресу, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако она проживает в жилом доме с 1976 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своими собственными.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петровой Галины Ивановны об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Петровой Галиной Ивановной право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:115:08:001:1510 общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., с верандой площадью 18,4 кв.м.; также на надворные постройки по указанному адресу, а именно гараж площадью 24 кв.м., баню площадью 14,2 кв.м., летнюю кухню площадью 19,2 кв.м., уборную площадью 1,2 кв.м., забор 205,6 м, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:115 равнозначен кадастровому номеру 28:08:012801:0115 площадью 2120 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: З.Ю. Каралаш