Дело № 2-756/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубевой Людмилы Васильевны об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Голубева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – квартиру в жилом доме с надворными постройками, и на земельный участок.
В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, в их обоснование суду пояснила, что она проживает в <адрес>, расположенной по <адрес> с 1985 года. Данная квартира была предоставлена ей в единоличное пользование по решению правления колхоза «Амур». Решение правления колхоза «Амур» не сохранилось. В июле 2011 года она обратилась в Бурейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью зарегистрировать право собственности на указанную квартиру и прилегающий земельный участок. В регистрации права ей было отказано, так как ею не был представлен документ, подтверждающий её право собственности.
Просит установить за нею право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:35:08:001:1500:00:10002 общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., также на надворные постройки указанному адресу, а именно гараж площадью 14,4 кв.м., сарай площадью 17,3 кв.м., угольник площадью 5,8 кв.м., уборную площадью 1,6 кв.м., а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:35, площадью 1431 кв.м., в силу приобретательной давности.
Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чем представила суду письменное заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является соседкой ФИО1 ФИО1 проживает в <адрес> с 1985 года.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что является соседом ФИО1 Живет по указанному адресу в <адрес> с 1988 года, а ФИО6 живет по адресу <адрес> еще с более раннего времени. Он является главой Касаткинского сельсовета и знает, что указанная квартира на сегодняшний день никому не принадлежит. Документы все утеряны.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО1 проживает по адресу <адрес> 1985 года. Их дома находятся по соседству. Эту квартиру в свое время ФИО1 предоставлял колхоз «Амур».
Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Из показаний истицы и свидетелей следует, что квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 в 1985 году на основании решения правления колхоза «Амур» и с указанного времени ФИО1проживает в указанной квартире.
Из уведомлений №, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества: <адрес> жилом доме и земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно справке, представленной председателем колхоза «Амур», следует, что жилой <адрес> не является собственностью колхоза «Амур».
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1431 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:35 принадлежит ФИО1 на праве пользования.
Имеется технический паспорт на указанное жилое помещение и кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровый паспорт земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке начальника отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о <адрес> жилом <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности <адрес>.
В соответствии со справкой зам. главы Касаткинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу <адрес> не является собственностью администрации Касаткинского сельсовета.
Таким образом, из материалов дела следует, что истица не является собственникам <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по указанному адресу, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако она проживает в квартире с 1985 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком как своими собственными.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования Голубевой Л.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голубевой Людмилы Васильевны об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Голубевой Людмилой Васильевной право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:35:08:001:1500:00:10002 общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., также на надворные постройки указанному адресу, а именно гараж площадью 14,4 кв.м., сарай площадью 17,3 кв.м., угольник площадью 5,8 кв.м., уборную площадью 1,6 кв.м., а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:35, площадью 1431 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: З.Ю. Каралаш