Дело № 2- 916/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2011 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
секретаря судебного заседания Ворониной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Архаринский заказчик» к Белоусовой Инге Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Архаринский заказчик» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.
Ответчица ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, ДОС 8 в <адрес> (лицевой счет №).
В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим месяцем. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С января 2010 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 не производится. Сумма задолженности за период с января 2010 года по июль 2011 года включительно составляет 49 766 рублей 73 копейки. ДД.ММ.ГГГГ должнику вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности, определено время для погашения задолженности. Вследствие несвоевременной оплаты ответчице была начислена неустойка (пеня) в размере 0,028 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило 3 726 рублей 75 копеек.
В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, истец не в состоянии выполнить обязательства перед поставщиками, с которыми имеет договорные отношения. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Архаринский заказчик» 49 766 рублей 73 копейки в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, неустойку в размере 3 726 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 804 рубля 80 копеек, всего 55 298 рублей 28 копеек.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, судебное извещение направленной в адрес регистрации места жительства ФИО1 вернулось с отметкой истек срок хранения, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Представитель истца ФИО3 не возражает о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы.
При таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), ООО «Архаринский заказчик» является исполнителем - юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, предоставляющим коммунальные услуги, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, ДОС-8, <адрес>.
Из выписки из лицевого счета № следует, что начисление производится на одного проживающего.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета плательщика ФИО1 по адресу: <адрес>, ДОС-8, <адрес>, за период с января 2010 года по июль 2011 года включительно оплата за коммунальные услуги начислена в сумме 49 766 рублей 73 копейки.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялось предупреждение о необходимости оплаты задолженности в течение 10 дней, которое было вручено под роспись, однако добровольно задолженность погашена не была.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Вследствие несвоевременной оплаты, ответчице начислена неустойка (пеня) в размере 0,028 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, которая, согласно представленному расчету составляет 3 726 рублей 75 копеек, суд находит данный расчет верным и обоснованным.
Таким образом, суд считает требования ООО «Архаринский заказчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки подлежащими удовлетворению.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 804 рубля 80 копеек также подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Архаринский заказчик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 49 766 рублей 73 копейки, неустойку в сумме 3 726 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 804 рубля 80 копеек, а всего 55 298 (пятьдесят пять тысяч двести девяносто восемь) рублей 28 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: З.Ю. Каралаш