Дело № 2-923/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2011 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
секретаря судебного заседания Ворониной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюрлина Юрия Владимировича об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Тюрлин Юрий Владимирович обратился в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – квартиру в жилом доме, надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью 1 700 кв.м., а также на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование суду пояснил, что в 1987 году по решению правления колхоза «Приамурский пограничник» ему была представлена <адрес>, расположенная по <адрес> с <адрес> и с указанного времени он проживает в указанной квартире. Решение правления колхоза «Приамурский пограничник» не сохранилось, и в свое время колхоз не передал квартиру в муниципальную собственность. При обращении в Бурейский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ему было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру и земельный участок, поскольку он не представил документы, подтверждающие его право собственности.
Права собственности на указанную квартиру и земельный участок он не имеет, но проживает в квартире с 1987 года, а так же пользуется земельным участком.
Просит установить за ним право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011701:80:08:001:1421:00:10002 общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., с верандой площадью 25,5 кв.м.; также на надворные постройки по указанному адресу, а именно гараж площадью 21 кв.м., сарай площадью 8,1 кв.м., сарай площадью 9,3 кв.м., уборную площадью 1,3 кв.м, сарай площадью 13,9 кв., сарай площадью 12,6 кв.м, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011701:80, площадью 1 700 кв.м., в силу приобретательной давности.
Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чем представила суду письменное заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Из показаний истца следует, что квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 в 1987 году на основании решения правления колхоза «Приамурский пограничник» и с указанного времени ФИО1 проживает в указанной квартире и пользуется прилегающим земельным участком.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Архаринским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в архиве отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, возникших до ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества: по адресу: <адрес>.
Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности.
Из уведомлений №, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества: <адрес> жилом доме и земельный участок по адресу: <адрес>.
Из сведений, представленных главой администрации Иннокентьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 700 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 и данный земельный участок находится в границах поселения <адрес>.
Имеется технический паспорт на указанное жилое помещение и кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, из материалов дела следует, истец не является собственникам <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1 700 кв.м, расположенного по указанному адресу, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако он проживает в квартире с 1987 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой и земельным участком как своими собственными.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011701:80:08:001:1421:00:10002 общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., с верандой площадью 25,5 кв.м.; также на надворные постройки по адресу <адрес> амурской области <адрес>, а именно гараж площадью 21 кв.м., сарай площадью 8,1 кв.м., сарай площадью 9,3 кв.м., уборную площадью 1,3 кв.м, сарай площадью 13,9 кв., сарай площадью 12,6 кв.м, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011701:80, площадью 1 700 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: З.Ю. Каралаш