Дело № 2-1002/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2011 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ладошкина Владимира Михайловича об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Ладошкин В.М. обратился в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – квартиру в жилом доме с надворными постройками, и на земельный участок.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, в их обоснование суду пояснил, что он проживает в квартире № 2, расположенной по ул. Центральная дом № 9 в с. Журавлевка Архаринского района Амурской области с 1989 года. Данная квартира была предоставлена ему в единоличное пользование по решению правления колхоза «Амур». Решение правления колхоза «Амур» не сохранилось. На ее обращение в Бурейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с целью зарегистрировать право собственности на указанную квартиру и прилегающий земельный участок, ей было отказано, так как не был представлен документ, подтверждающий её право собственности.
Просит установить за нею право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012802:0036:10:205:002:007278760:0000:10002 общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., также на надворные постройки указанному адресу, а именно холодную пристройку, площадью 21,2 кв.м., крыльцо площадью 5,4 кв.м., холодную пристройку, площадью 9,7 кв.м., кухню площадью 18,2 кв.м., гараж площадью 21,7 кв.м., сарай площадью 24,0 кв.м., сарай площадью 16,8 кв.м., сарай площадью 10,0 кв.м., уборную площадью 1,0 кв.м., а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012802:36, площадью 5000 кв.м., в силу приобретательной давности.
Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Из показаний истца следует, что квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 в 1989 году на основании решения правления колхоза «Амур» и с указанного времени ФИО1 проживает в указанной квартире.
Из справки начальника Архаринского отделения Федерального БТИ следует, что в архиве Архаринского отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> жилом доме и земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно справке, представленной председателем колхоза «Амур», следует, что жилой <адрес> не является собственностью колхоза «Амур».
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер 28:08:012802:36 принадлежит ФИО1 на праве пользования.
Имеется технический паспорт на указанное жилое помещение и кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровый паспорт земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке начальника отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о <адрес> жилом <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности <адрес>.
В соответствии со справкой зам. главы Касаткинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу <адрес> не является собственностью администрации Касаткинского сельсовета.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец не является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по указанному адресу, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако он проживает в квартире с 1989 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком как своими собственными.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ладошкина Владимира Михайловича об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Ладошкиным Владимиром Михайловичем право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012802:0036:10:205:002:007278760:0000:10002 общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., также на надворные постройки по указанному адресу, а именно холодную пристройку, площадью 21,2 кв.м., крыльцо площадью 5,4 кв.м., холодную пристройку, площадью 9,7 кв.м., кухню площадью 18,2 кв.м., гараж площадью 21,7 кв.м., сарай площадью 24,0 кв.м., сарай площадью 16,8 кв.м., сарай площадью 10,0 кв.м., уборную площадью 1,0 кв.м., а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012802:36, площадью 5000 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: З.Ю. Каралаш