Дело 2-131/2012 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 марта 2012 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,
секретаря судебного заседания Мосягиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриленко Олега Николаевича, Гавриленко Оксаны Викторовны к администрации Архаринского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Гавриленко О.Н. и Гавриленко О.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности квартиры № 2 дома № 9, находящегося в п.Кундур Архаринского района Амурской области, ул. Комсомольская, в силу приобретательной давности.
В исковом заявлении в обоснование своих требований истцы указали, что в 1996 году указанная квартира была предоставлена в пользование их семье по решению профсоюзного комитета «Кундурского леспромхоза». Каких-либо других правоустанавливающих документов на указанный дом они не имеют. В связи с тем, что указанной квартирой их семья пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, просят признать право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012601:325:08:001:1528:00:10002, общей площадью 41,10 квадратных метров, жилой площадью 28,25 квадратных метров, а также на надворные постройки: веранду площадью 15,3 квадратных метров, гараж площадью 25,9 квадратных метров, уборную площадью 2,0 квадратных метров, и земельный участок, расположенный в <адрес>, (кадастровый номер 28:08:012601:325, площадью 400 квадратных метров, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), в силу приобретательской давности.
Истцы ФИО3 О.Н. и ФИО3 О.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.
Ответчик- администрация <адрес> своего представителя в суд не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил.
Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Из заявления истцов следует, что <адрес> по адресу: <адрес> была передана им в 1996 году на основании решения профсоюзного комитета «Кундурского леспромхоза».
Как следует из материалов дела, истцы не являются собственниками <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.
Согласно представленным документам: справке № от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Кундурского сельсовета <адрес>, ФИО3 О.Н. действительно зарегистрирован и проживает в <адрес> по адресу: <адрес> с 1996 года по настоящее время, <адрес> по указанному адресу собственностью администрации Кундурского сельсовета не является.
В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилого <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> отсутствует.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.
На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кундурского сельсовета <адрес>, ФИО3 О.Н. проживающего по адресу в <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 квадратных метров.
Из сообщения Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о правах на квартиру и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку ФИО3 О.Н. и ФИО3 О.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой № жилого <адрес> в <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании их права собственности на данную квартиру подлежат удовлетворению, также как и на надворные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012601:325:08:001:1528:00:10002, общей площадью жилого <адрес>,10 квадратных метров, жилой площадью 28,25 квадратных метров, а также на надворные постройки и земельный участок, кадастровый номер 28:08:012601:325, площадью 400 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.
Председательствующий: Л.А.Самойленко