Дело 2-205/2012 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июня 2012 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маканикова Анатолия Ивановича к администрации Архаринского района о прекращении права собственности Выгузова Г.В. на жилой дом и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Выгузова Георгия Викторовича на данный объект недвижимости.
УСТАНОВИЛ:
Макаников А.И. обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на жилой дом и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи праве собственности ФИО2 на данный объект недвижимости.
В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 жилой дом с приусадебным земельным участком по адресу <адрес>. После оформления договора купли-продажи свое право на дом и земельный участок в установленном законом порядке он не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уме<адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования им на праве собственности земельным участком, находящемся по адресу <адрес> мерою 866 квадратных метров и на основании указанного решения его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, его право собственности на дом не прекращено. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара дом сгорел, и он снес его остатки. С момента заключения договора купли-продажи никто не предъявлял к нему требований относительно дома. Просит суд прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.м, кадастровый номер 28:08:01:0000:0000:39 и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на данный объект недвижимости.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГПК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии с ч. 1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.16 указанного Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи жилого дома ФИО1 у ФИО2 был приобретен в собственность жилой дом с земельным участком, находящийся в <адрес>, состоящий из одной комнаты, площадью 24,8 квадратных метров, с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою 866 квадратных метров.
Право собственности продавца на данный жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Существующих ограничений (обременения) права на момент регистрации установлено не было.
Как следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, находящемся по адресу <адрес> мерою 866 квадратных метров установлен.
Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> мерою 866 квадратных метров, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением государственного пожарного надзора по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в дачном доме, расположенному по адресу в <адрес>, произошел пожар, огнем уничтожен дачный дом на площади 30 кв.м.
Учитывая установленные судом обстоятельства по делу, требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 24,8 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м, кадастровый номер 28:08:01:0000:0000:39, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.
Председательствующий: З.Ю. Каралаш
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ