Дело 2-125/2012 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 марта 2012 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,
секретаря судебного заседания Мосягиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каневского Александра Ивановича к администрации Архаринского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Каневский А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру № 1 жилого дома, находящегося по адресу: п.Архара Архаринского района Амурской области, ул. Восточная, 32.
В судебном заседании Каневский А.И. на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование суду пояснил, что указанная выше квартира в 1987 году была предоставлена ему в единоличное пользование по решению профсоюзного комитета «Архаринского дорожного участка». В настоящее время решение профсоюзного комитета «Архаринского дорожного участка» не сохранилось. Каких-либо других правоустанавливающих документов на указанный дом нет. В связи с тем, что данной квартирой он пользуется более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, просит признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011024:0012:10:205:002:007312380:0000:10001, общей площадью 40,3 квадратных метров, жилой площадью 28,1 квадратных метров, надворные постройки: холодную пристройку площадью 17,2 квадратных метров, уборную площадью 1,4 квадратных метров, гараж площадью 19,6 квадратных метров, кухню площадью 14,8 квадратных метров, холодную пристройку площадью 6,3 квадратных метров, сарай площадью 10,8 квадратных метров, а также земельный участок, расположенный в <адрес> (кадастровый номер 28:08:011024:12, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), в силу приобретательской давности.
Ответчик- администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил.
Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
Представитель заинтересованного лица – генеральный директор ОАО «Архаринское дорожное управление» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представил суду письменное заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Из пояснений истца следует, что в <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1 проживает с 1987 года. Данное обстоятельство подтверждается его регистрацией по месту жительства.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. генерального директора ОАО «Архаринское ДУ», следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по решению профсоюзного комитета Архаринского ДРСУч (протокол №) выдан ордер на квартиру. В настоящее время архив на предприятии не сохранился.
Согласно представленному истцом ордеру он с семоей вселился в вышеуказанную квартиру на основании решения профсоюзного комитета ДРСУч от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.
Как следует из материалов дела, истец не является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.
В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилого <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> отсутствует.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.
На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о правах на квартиру и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № по <адрес> в <адрес>, прилегающим к ней земельным участком, как своими собственными более двадцати лет, его требования о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению, также как и на надворные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011024:0012:10:205:002:007312380:0000:10001, общей площадью 40,3 квадратных метров, жилой площадью 28,1 квадратных метров, а также на надворные постройки и прилегающий к квартире земельный участок, кадастровый номер 28:08:011024:12 площадью 546 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.
Председательствующий: Л.А.Самойленко