Дело 2-307/2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 августа 2012 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
секретаря судебного заседания Куклиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбенко Фёдора Николаевича к администрации Архаринского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Горбенко Ф.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру № 2 жилого дома, находящегося по адресу: с. Ядрино Архаринского района Амурской области, ул. Центральная д.8, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание Горбенко Ф.Н. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в своём заявлении пояснил, что в 1966 году <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, была предоставлена ему в пользование по решению Бурейского леспромхоза. Каких-либо других правоустанавливающих документов на указанную квартиру он не имеет. В связи с тем, что квартирой № по <адрес>, в <адрес> он пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, просит установить право собственности на данную квартиру по указанному выше адресу, кадастровый номер 28:08:0130001:35:08:001:1552:0:10002, общей площадью 43,3 квадратных метров, жилой площадью 25,3 квадратных метров, надворные постройки: уборную площадью 1,5 кв.м., а также на земельный участок площадью 1073 квадратных метров, расположенный в <адрес> (кадастровый номер 28:08:013001:35, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), в силу приобретательской давности.
Представитель ФИО1- ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик - администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, возражения по иску не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований не поступало.
Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ч.3 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из заявления истца следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, была передана ФИО1 в 1966 году на основании решения Бурейского леспромхоза.
Как следует из материалов дела, истец не является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.
Согласно представленным документам: справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ядринского сельсовета <адрес> о том, что ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 1966 года по настоящее время.В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес>, расположенной в <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.
На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ядринского сельсовета <адрес>, ФИО1, проживающий по адресу в <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1073 квадратных метра.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из сведений, представленных Бурейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данные объекты недвижимого имущества.
Поскольку Горбенко Ф.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № 2 по ул. Центральная 8, в с. Ядрино Архаринского района Амурской области, и прилегающим к ней земельным участком, как своими собственными более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности на данный объект недвижимости и земельный участок подлежат удовлетворению, также как и на надворные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбенко Федора Николаевича удовлетворить.
Признать за Горбенко Фёдором Николаевичем право собственности на квартиру № 2 по адресу: с. Ядрино Архаринского района, ул. Центральная, 8, общей площадью 43,3 квадратных метра, кадастровый номер 28:08:0130001:35:08:001:1552:0:10002, а так же на надворные постройки и земельный участок, расположенный в с. Ядрино, Архаринского района, ул. Центральная, 8, кадастровый номер 28:08:013001:35, площадью 1073 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.
Председательствующий: Т.Н. Лобань