Дело № 2- 298/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2012 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
секретаря судебного заседания Куклиной Е.С.,
с участием представителя истца Гобозовой А.А., действующей по доверенности № 1 от 12 июля 2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Архаринский заказчик» к Болдину Анатолию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Архаринский заказчик» обратилось в суд с исковым заявлением к Болдину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2010 года по июнь 2012 года в сумме 91 304 рубля 85 копеек, взыскании неустойки в сумме 7 670 рублей 06 копеек, оплате госпошлины в сумме 3 169 рублей 24 копеек, всего 102 144 рубля 15 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организации для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.
Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>ёрская <адрес>. Начисления за ЖКУ производилось на одного проживающего.
В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим месяцем. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Сумма задолженности за период с сентября 2010 года по июнь 2012 года включительно составляет 91304 рубля 85 копеек.
Ответчик уведомлялся об имеющейся задолженности и необходимости погашения задолженности, ДД.ММ.ГГГГ ему было вручено предупреждение и определено время для погашения задолженности. Вследствие несвоевременной оплаты ответчику начислена неустойка (пеня) в размере 0,026 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило 7 670 рублей 06 копеек.
В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, истец не в состоянии выполнить обязательства перед поставщиками, с которыми имеет договорные отношения. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Архаринский заказчик» 91 304 рубля 85 копеек в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, неустойку в размере 7 670 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 169 рублей 24 копеек, всего 98 974 рубля 91 копейка.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен своевременно надлежащим образом, ходатайство об отложении дела слушанием от него не поступало, при таких обстоятельствах, в порядке ст. 167 ч.3 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Уставу от 2007 года Общество с ограниченной ответственностью «Архаринский заказчик» создано для осуществления управления многоквартирными домами, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, решения вопросов пользования указанным имуществом, а так же качественного предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объектов муниципальной собственности <адрес>, в управление и содержание ООО «Архаринский заказчик» передано недвижимое имущество в количестве 46 жилых домов, в том числе жилой дом по <адрес>ёрская <адрес>.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307), ООО «Архаринский заказчик» является исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.
По данным ОУФМС <адрес> в <адрес> по указанному адресу проживает ФИО1, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно выписки из лицевого счета № по <адрес>, следует, что начисление за ЖКУ до июня 2012 года производилось на одного проживающего.
Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счёта №, расчета задолженности плательщика ФИО1 по адресу: <адрес> за период с сентября 2010 года по июнь 2012 года включительно оплата за жильё и коммунальные услуги начислена в сумме 91304 рубля 85 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялось предупреждение о необходимости оплаты задолженности в течение 10 дней, однако добровольно задолженность погашена не была.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Вследствие несвоевременной оплаты ответчику начислена неустойка (пеня) в размере 0,026 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, которая, согласно представленному расчету составляет 7 670 рублей 06 копеек.
Таким образом, суд считает требования ООО «Архаринский заказчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, подлежащими удовлетворению.
Согласно представленному платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО « Архаринский заказчик оплатило за подачу искового заявления по требованиям к ФИО1 в суд госпошлину в сумме 3169 рублей 24 копейки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы ООО «Архаринский заказчик» по оплате государственной пошлины составили 3 169 рублей 24 копейки, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то данная сумма расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» к Болдину Анатолию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Болдина Анатолия Андреевича в пользу ООО «Архаринский заказчик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 91 304 рубля 85 копеек, неустойку в сумме 7 670 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 169 рублей 24 копейки, а всего 102 144 рубля (сто две тысячи сто сорок четыре) рубля 15 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Т.Н. Лобань