Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Архангельское. 6 июля 2010 г.
Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урманцева Ф.А.,
при секретаре Барковой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитовой Р.Б. к ... о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, ссылаясь на то, что она работала дояркой в ... совхозе, в связи с этим ей была выделена квартира, находящаяся по адресу: д. ... ... ....
Между истицей и ... совхозом был заключен договор купли-продажи, денежные средства по квитанции истицей были внесены в кассу совхоза Дата обезличена года. В архив администрации района решения правления совхоза не были переданы.
Данным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владеет, начиная с Дата обезличена года.
На сегодняшний день истцу необходимо признать право собственности на квартиру, для последующей регистрации права собственности в органах федеральной регистрационной службы.
В судебном заседании истица Сабитова Р.Б поддержала исковые требования, сослалась на обстоятельства, указанные в иске.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, ответчик - ... не явился.
При таких обстоятельствах суд считает возможным проведение судебного разбирательства в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Сабитовой Р.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 234 п. 4 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Из договора купли-продажи между ... и рабочим совхоза Сабитовой Р., также из квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что истица Сабитова Р. Б. купила жилую квартиру Дата обезличена года.
По утверждению истицы Сабитовой Р.Б., она с Дата обезличена года пользуется квартирой как своей собственной, что подтверждается справкой ... МР Архангельский район, что Сабитовой Р.Б. зарегистрирована по ... ... в д.... с Дата обезличена года.
Непрерывное владение квартирой подтверждается справкой от Дата обезличена года за исходящим номером Номер обезличен, выданной ... МР Архангельский район РБ о том, что Сабитовой Р.Б. ... года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: РБ ... д. ... с Дата обезличена года.
Из технического паспорта домовладения составленного Архангельским территориальным участком Кармаскалинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, имеющего инвентарный номер 5473 следует, что по состоянию на Дата обезличена года по адресу: ... ... д. Белорус... РБ, имеется жилая квартира Номер обезличен, обозначенный литерой «А» площадью 37,6 кв.м., земельный участок общей площадью 2707 кв.м.
Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен ... за 2007-2011гг, лицевой счет Номер обезличен следует, что Сабитовой Р.Б. Дата обезличена года рождения первой записана по адресу: ... ... ... ... РБ.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией МР ... РБ, решения правления ... на хранение в архив администрации муниципального района Архангельский район не поступали.
Свидетели ФИО3, ФИО2 каждый в отдельности суду пояснили, что истица в данной квартире непрерывно проживает с 1984 года. Свидетель ФИО2 в суде показала, что истица купила у совхоза дом в 1992 году.
Заинтересованное лицо С, являющаяся дочерью истицы, в суде просила удовлетворить требования истицы Сабитовой Р.Б.
Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец настаивает на признании права собственности на указанное домостроение в силу приобретательной давности, считая свое владение открытым, непрерывным и добросовестным.
Суд считает, что Сабитовой Р.Б. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с Дата обезличена года и по настоящее время.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Добросовестность владения Сабитовой Р.Б. на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истица владеет квартирой, как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе.
Срок владения истцом составляет 26 лет, поэтому истек установленный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности.
Ст.234 ГК РФ подлежит применению в силу ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», так как владение Сабитовой Р.Б. имуществом началось до Дата обезличена года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сабитовой Р.Б. о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Сабитовой Р.Б. право собственности на жилую квартиру, обозначенную литерой «А», площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, веранды литера «а», площадью 13,1 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 2707 кв.м., по адресу РБ ..., д. ..., ... ..., ..., в силу приобретательной давности.
Обязать отдел по Архангельскому району РБ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать право собственности Сабитовой Р.Б. на указанную квартиру.
Взыскать государственную пошлину с ... МР Архангельский район РБ в пользу Сабитовой Р.Б. 3319 (три тысячи триста девятнадцать рублей 58 копеек).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Архангельский районный Суд РБ.
Председательствующий судья Урманцев Ф.А.