Дело № 2-123/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
с. Архангельское 29 апреля 2011 года
Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Галиной Р.Х.,
с участием представителя истца адвоката Татлыбаевой М.Х., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина В.С. к Шарафутдиновой Г.З. о прекращении права собственности Шарафутдиновой Г.З. и Шарафутдинова Р.Г. на недвижимое имущество, признании права собственности за Файзуллиным В.С.,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование, указывая на следующие обстоятельства.
После смерти родителей истца открылось наследство, расположенное по адресу: <адрес> истец проживал в указанном доме. В 1988 году истец был осужден и приговорен к лишению свободы. В период отсутствия тетя истца ФИО5 незаконно продала дом с надворными постройками, земельный участок <данные изъяты> сельскому совету. <данные изъяты> сельский совет передал дом для проживания участковому инспектору Архангельского ОВД ФИО6, ФИО6 продал этот дом в 1999 году Шарафутдинову Р.Г., его супруге Шарафутдиновой Г.З. Решением Архангельского районного суда от 24 августа 2001 года договор купли-продажи дома был признан недействительным.
На основе вышеизложенного истец просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Шарафутдиновой Г.З.
19 апреля 2011 г. в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просил: Прекратить право собственности Шарафутдиновой Г.З., Шарафутдинова Р.Г., на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, Признать право собственности и зарегистрировать в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Файзуллиным В.С., на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное уточнение исковых требований определением суда от 19 апреля 2011 года было принято к рассмотрению.
Истец на судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца адвокат Татлыбаева М.Х. исковые требования подержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Ответчик иск в судебном заседании признала, не возражала против признания права собственности за Файзуллиным В.С., о чем имеется заявление, просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Заочным Решением Архангельского районного суда РБ от 24 августа 2001 года постановлено: договор купли-продажи дома, расположенного в <адрес>, заключенного между ФИО5 и <данные изъяты> сельской администрацией <адрес> признать недействительным. Договор передачи жилого дома в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией <данные изъяты> сельского Совета Архангельского района РБ и ФИО8 признать недействительным. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> от Шарафутдинова Р.Г. передать Файзуллину В.С.. Решение суда вступило в законную силу 30 октября 2001 года (л.д.8-9).
Однако, из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право совместной собственности Шарафутдиновой Г.З. и Шарафутдинова Р.Г. на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № а также право собственности на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №
Таким образом, до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о фактическом исполнении решение суда. Между тем, как поясняла ответчица, ключи от дома переданы истцу, истец проживает в доме.
ДД.ММ.ГГГГ Шарафутдинов Р.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принимая во внимание, что договор купли-продажи дома, договор передачи жилого дома в совместную собственность признаны недействительными, решением суда постановлено передать домовладение Файзуллину В.С., то право собственности на недвижимое имущество Шарафутдинова Р.Г. и Шарафутдиновой Г.З. подлежит прекращению.
Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет № 81 от 19.01.2011 года следует, что в доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован и проживает гр.Файзуллин В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ведет личное подсобное хозяйство. Долгов по налогам земельного участка, на дом и имущество не имеет (л.д.5).
В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги <адрес> от 19.01.2011 г., из которой следует, что Файзуллину В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенный по адресу, <адрес> РБ (л.д.13).
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным принять признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, руководствуясь частью 3 статьи 173, статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Файзуллину В.С. к Шарафутдиновой Г.З, о прекращении права собственности Шарафутдиновой Г.З. и Шарафутдинова Р.Г. на недвижимое имущество, признании права собственности за Файзуллиным В.С. - удовлетворить.
Прекратить право совместной собственности Шарафутдиновой Г.З,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарафутдинова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.
Прекратить право совместной собственности Шарафутдиновой Г.З,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарафутдинова Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №
Признать право собственности и зарегистрировать в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Фазуллиным В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Признать право собственности и зарегистрировать в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Файзуллиным В.С. Файзуллиным В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Архангельский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Соколова И.Л.