Дело № 2-179/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
с. Архангельское 13 мая 2011 года
Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Галиной Р.Х.,
с участием истца Валеева З.Х., Валеевой Л.З., действующей также в качестве представителя истцов Валеевой М.А., Валеева А.З., Валеева А.З. на основании доверенности № 2072 от 2808.2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева З.Х., Валеевой М.А., Валеевой Л.З., Валеева А.З., Валеева А.З. к Администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, в обоснование иска указывая на следующие обстоятельства.
В 2002 году истцами был возведен пристрой литер <данные изъяты> и веранда литер «а» к дому по адресу: <адрес>, без получения необходимых разрешений. Чьих либо интересов постройка не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Истцы просили признать право общей долевой собственности на основании ст.222 ГК РФ, в равных долях каждому истцу.
Ответчик Администрация сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан возражений по исковым требованиям не представил. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел проведение судебного разбирательства в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> находится в собственности Валеевой М.А., Валеева З.Х., Валеевой Л.З., Валеева А.З., Валеева А.З. (л.д.40).
Как следует из материалов дела, в частности, технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, изменение площади на <данные изъяты> произошло в результате перепланировки. Литер <данные изъяты> является самовольной постройкой, разрешение не предъявлено (л.д.12).
Пунктом 4 Градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу признания права собственности на самовольно возвещенные постройки установлено, что признание права собственности на самовольно возведенные постройки по адресу <адрес> производить в судебном порядке (л.д.43).
Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что собственниками объекта, расположенного по адресу РБ, <адрес>, являются Валеев З.Х., Валеева М.А., Валеева Л.З., Валеев А.З., Валеев А.З. (л.д. 47-51).
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заявления ФИО (соседка истцов), проживающей по адресу: <адрес>, она не возражает против строительства пристроя к жилому помещению (л.д.60).
Доказательств, что признание права на самовольную постройку нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не представлено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что исковое требование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Валеева З.Х., Валеевой М.А., Валеевой Л.З., Валеева А.З., Валеева А.З. к Администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Валеевым З.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валеевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валеева Л.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валеевым А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валеевым А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
право общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> в праве, на недвижимое имущество: жилой пристрой литера <данные изъяты> и веранда литера «а» к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Архангельский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Соколова И.Л.