Дело № 2-160/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с. Архангельское 26 мая 2011 года

Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Галиной Р.Х.,

с участием истца Фазлиахметовой З.З., представителя ответчика Фазлиахметова Р.Р. – Фазлиахметовой Г.Р., действующей на основании доверенности № 14 от 13 мая 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлиахметовой З.З. к Фазлиахметову Р.Р. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском. Требование мотивировано тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, в которой также зарегистрирован ответчик, брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Истец, указывая на то, что ответчик длительное время проживает отдельно, просит снять его регистрационного учета.

В судебном заседании Фазлиахметова З.З. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Фазлиахметов Р.Р. иск не признал, представлены письменные возражения на иск, в которых он указал, что проживал в данной квартире по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на проживание от ДД.ММ.ГГГГ № выдали на его имя. В квартире ответчик не проживает с февраля 2008 года, у него образовалась новая семья, теперь проживает у жены, другого жилья нет (л.д.16).

Представитель ответчика Фазлиахметова Г.Р. иск считала необоснованным.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В этом случае утрата, за выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социально найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Фазлиахметову Р.Р. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № года, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены его жена Фазлиахметова З.З. и сын Фазлиахметов Р.Р. (л.д. 17).

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы стороны (л.д.6).

В соответствии с положениями указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как видно из материалов дела, следует из объяснений истца и подтверждается ответчиком, ответчик не вносил платежи за спорную квартиру после того как перестал в ней проживать, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.34, 53-56). Таким образом, ответчик длительный период не исполнял обязанности нанимателя жилого помещения.

В силу этого, истица Фазлиахметова З.З. заключила договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), получила ордер на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), несет в полном объеме обязанности нанимателя, в том числе единолично - по оплате коммунальных услуг (л.д.30).

С указанного времени ответчик не изъявлял желание пользоваться жилой площадью по спорному адресу.

Напротив, Фазлиахметовым Р.Р. приобретен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.49), на котором строится новый дом, также принадлежащий ответчику на праве собственности (как объект незавершенного строительства), степень готовности дома – 50 %. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.49, 50).

Отсутствие ответчика имеет место продолжительное время - с ДД.ММ.ГГГГ года, что на дату рассмотрения дела в суде составляет более трех лет.

При уходе ответчик забрал все вещи, сказал, что жить не будет (л.д.37), вскоре создал новую семью, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с Фазлиахметовой Г.Р. (л.д.48), с которой он в настоящее время и проживает.

Доказательств того, что ответчик намеревался вселиться в спорное жилое помещение, либо того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком предоставлено не было. Тот факт, что брак между сторонами расторгнут, и между ними возникли конфликтные отношения не может свидетельствовать о том, что выезд ответчика носил временный и вынужденный характер.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Однако ответчик уклонялся от исполнения своих обязательств. Представленные в материалы дела чеки, справки подтверждают уклонение ответчика от несения расходов по оплате коммунальных услуг.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 3-х лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, что подтверждается пояснениями сторон.

Поскольку собранными по делу доказательствами подтверждается, что Фазлиахметов Р.Р. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, выезд ответчика не носил временный и вынужденный характер, следовательно в соответствии со ст. 83 ЖК РФ он утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В силу п. "е" ст. 31. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), решение суда является основанием для снятия Фазлиахметова Р.Р. с регистрационного учета по месту прежнего жительства.

Поскольку истец не был освобожден от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Фазлиахметовой З.З. к Фазлиахметову Р.Р. о снятии с регистрационного учета Фазлиахметова Р.Р., зарегистрированного по адресу: РБ, <адрес> - удовлетворить.

Признать Фазлиахметову Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета;

обязать отделение УФМС России по Республике Башкортостан в Архангельском районе снять Фазлиахметову Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Архангельский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соколова И.Л.