Дело № 2-239/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с. Архангельское 24 июня 2011 года

Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Галиной Р.Х.,

с участием истца Назмутдиновой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назмутдиновой З.Г. к Администрации сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, в обоснование иска указывая на следующие обстоятельства.

Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Техническим паспортом выданным Архангельским территориальным участком Кармаскалинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ установлено, что на земельном участке имеется нежилое строение. При строительстве объекта истцом приобретались строительные материалы, производился расчет с рабочими. Просит суд признать право собственности за Назмутдиновой З.Г. на указанное нежилое строение (л.д.3).

Ответчик Администрация сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан возражений по исковым требованиям не представил. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв, в котором указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.37).

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел проведение судебного разбирательства в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Назмутдиновой З.Г., действующей на основании доверенности, предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4).

Как следует из разрешения на строительство №, Администрация Муниципального района Архангельский район РБ разрешает строительство одноэтажного одноквартирного частного жилого дома. расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Исходя из данных технического паспорта, на указанном земельном участке расположено нежилое строение, общая площадь данного нежилого строения составляет <данные изъяты> (л.д.12-18).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. по данным Архангельского территориального участка Кармаскалинского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.20).

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на указанное недвижимое имущество – объект недвижимости по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, что признание права на самовольную постройку нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что исковые требования не нарушают права и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Назмутдиновой З.Г. к Администрации сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Назмутдиновой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

право собственности на недвижимое имущество: нежилое строение, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Архангельский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соколова И.Л.